Photo Photo principale de la propriété
209 000$
ULS : 17668851

Chalet à vendre - Petit-Saguenay (Zec Buteux)

106 Ch. du Lac-à-David, Petit-Saguenay (Zec Buteux)
Vendeur motivé. Convivial et chaleureux, ce petit chalet de construction pièce sur pièce est érigé en bordure du Lac-à-David, à quelques mètres de l'accès à la ZEC Buteux. Accessible en voiture avant l'hiver et en motoneige par la suite, il pourra vous accueillir toute l'année durant grâce à son isolation, ses installations complètes et à ses nombreuses sources d'énergie (solaire, propane et génératrice). Vendu entièrement meublé & équipé et proposant un grand quai de bois sur le lac, c'est le terrain de jeu idéal pour tous les amateurs de plein air, de chasse, de pêche ou simplement ceux recherchant le calme et la quiétude.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 5
Superficie habitable 584 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

STEPHANIE MALTAIS Inc.

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

FRÉDÉRIC DALLAIRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

Situé dans un secteur de villégiature en bordure du Lac-à-David à Petit Saguenay, le chalet se trouve à 1.5 km de la route régionale 170 et n'est pas accessible en période hivernale autrement qu'avec une motoneige.

Le chalet n'est pas sur la ZEC Buteux mais que le Lac-à-David en fait partie. La réglementation de la ZEC demande de se procurer un permis saisonnier ou journalier pour y pêcher:

- Quota réglementé à 5 truites / permis / jour.
- Seule la pêche à la mouche y est autorisée.
- Embarcations avec moteurs électriques ou à essence de moins de 9.9 hp.
- L'entretien du chemin de gravier depuis la route 170 est assuré par la ZEC.
Dimensions 20' X 24'
Année de construction 1995
Superficie habitable 584 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Tôle
Particularités du bâtiment Bois rond
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 202' 7" X 343' 10" irr.
Superficie du terrain 5 914,80 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité ZEC Buteux
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'9" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur le lac
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 7'6"
Revêtement : Bois
Détails : salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 7'8"
Revêtement : Bois
Détails : Douche
Mezzanine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'10" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails : Chambre
Énergie pour le chauffage Propane, Bois
Foyer-Poêle Poêle au bois
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (272)
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
14 000 $
Évaluation du bâtiment
37 200 $
Total
51 200 $

Taxes

Municipale (2023)
1 256 $
Scolaire (2024)
24 $
Total
1 280 $

Inclusions

Meubles meublants et tous les équipements sur place.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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