209 000$
ULS : 17668851
Chalet
à vendre
106 Ch. du Lac-à-David, Petit-Saguenay (Zec Buteux)
Vendeur motivé. Convivial et chaleureux, ce petit chalet de construction pièce sur pièce est érigé en bordure du Lac-à-David, à quelques mètres de l'accès à la ZEC Buteux. Accessible en voiture avant l'hiver et en motoneige par la suite, il pourra vous accueillir toute l'année durant grâce à son isolation, ses installations complètes et à ses nombreuses sources d'énergie (solaire, propane et génératrice). Vendu entièrement meublé & équipé et proposant un grand quai de bois sur le lac, c'est le terrain de jeu idéal pour tous les amateurs de plein air, de chasse, de pêche ou simplement ceux recherchant le calme et la quiétude.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
584 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEPHANIE MALTAIS Inc.
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
FRÉDÉRIC DALLAIRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Situé dans un secteur de villégiature en bordure du Lac-à-David à Petit Saguenay, le chalet se trouve à 1.5 km de la route régionale 170 et n'est pas accessible en période hivernale autrement qu'avec une motoneige.
Le chalet n'est pas sur la ZEC Buteux mais que le Lac-à-David en fait partie. La réglementation de la ZEC demande de se procurer un permis saisonnier ou journalier pour y pêcher:
- Quota réglementé à 5 truites / permis / jour.
- Seule la pêche à la mouche y est autorisée.
- Embarcations avec moteurs électriques ou à essence de moins de 9.9 hp.
- L'entretien du chemin de gravier depuis la route 170 est assuré par la ZEC.
Le chalet n'est pas sur la ZEC Buteux mais que le Lac-à-David en fait partie. La réglementation de la ZEC demande de se procurer un permis saisonnier ou journalier pour y pêcher:
- Quota réglementé à 5 truites / permis / jour.
- Seule la pêche à la mouche y est autorisée.
- Embarcations avec moteurs électriques ou à essence de moins de 9.9 hp.
- L'entretien du chemin de gravier depuis la route 170 est assuré par la ZEC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 24'
Année de construction
1995
Superficie habitable
584 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Bois rond
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
202' 7" X 343' 10" irr.
Superficie du terrain
5 914,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
ZEC Buteux
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le lac
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Propane, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (272)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 14 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 37 200 $
- Total
- 51 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 256 $
- Scolaire (2024)
- 24 $
- Total
- 1 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles meublants et tous les équipements sur place.
Calculatrice de versements hypothécaire
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