469 000$
ULS : 16058124
Maison de plain-pied
à vendre
2349 Rue de la Rivière-aux-Sables, Saguenay (Jonquière) (Jonquière)
Magnifique propriété située directement devant la Rivière-aux Sables et son parc. Aucun voisin arrière avec un grand terrain intime et bien aménagé, elle fera le plaisir des aimants du paysagement. Celle-ci comprend 4 chambres, 2 salles de bains, une magnifique verrière 4 saisons récente, un grand espace ouvert et plusieurs rénovations effectuées lors des dernières années pour plus de 100 000$. Beaucoup de fenestration triple verres, foyer au propane, plancher chauffant, thermopompes et bien plus. (suite addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
206,09 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La propriété est actuellement autorisée pour faire de la location court terme avec permis CITQ et rapporte actuellement 25 000$/année pour la location de chambres court terme au sous-sol. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 38' 2" irr.
Année de construction
1969
Superficie habitable
206,09 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
. (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 3" X 132' irr.
Superficie du terrain
1 117,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Proximité
École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/verrière 4 saisons
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 16'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 7'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 96 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 300 $
- Total
- 327 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 616 $
- Scolaire (2024)
- 201 $
- Total
- 4 817 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 100 $
- Gaz
- 270 $
- Total
- 2 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles, rideaux, pôles, foyer propane au salon, four encastré, support de télévision sur le foyer, haut-parleurs du sous-sol, pergolas, aspirateur central et acc., sectionnel de la verrière, foyer électrique de la verrière, plaque de cuisson, lave-vaisselle, serre, remise.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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