Vendu
Vendu
ULS : 26211237
Maison de plain-pied
à vendre
3048 Rue St-Georges, Saguenay (Jonquière) (Arvida)
Charmante maison dans un quartier prisé d'Arvida! Située à proximité de tous les services essentiels, cette propriété impeccablement entretenue au fil des années offre un cadre de vie idéal. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain boisé et aménagé, sans voisins arrière, avec une piscine creusée spacieuse et un accès direct à un sentier pédestre depuis la cour arrière, parfait pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon chaleureux doté d'un magnifique foyer en briques au bois, une cuisine de style champêtre ouverte sur la salle à manger, (suite dans l'addenda)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Propriété protégée par
Addenda
et une atmosphère conviviale idéale pour recevoir. La maison compte 3 chambres, dont une immense chambre des maîtres et une chambre d'amis au rez-de-chaussée. La troisième chambre se situe au sous-sol. La maison dispose aussi d'une garde-robe de cèdre au sous-sol. Vous y trouverez également deux salles de bains complètes : l'une à l'étage, avec un élégant bain sur pattes, et l'autre au sous-sol, équipée d'un bain à remous, d'une douche en céramique et d'un sauna pour des moments de détente. Le sous-sol propose une grande salle familiale parfaite pour un coin cinéma ou une salle de jeux, un bureau spacieux avec un évier de style bar, ainsi qu'un atelier fonctionnel pour tous vos projets créatifs. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable havre de paix combinant confort, style et praticité, le tout dans un environnement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui!
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40,000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et qualifié afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions l'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations :
« La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.
À la fin du délai de trois ans, à compter des présentes, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.»
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40,000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et qualifié afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions l'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations :
« La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.
À la fin du délai de trois ans, à compter des présentes, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.»
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 27' 3"
Année de construction
1974
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique/rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Sauna
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 3" X
Superficie du terrain
1 411,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 14'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 19'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 125 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 800 $
- Total
- 342 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 933 $
- Scolaire (2024)
- 206 $
- Total
- 4 139 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 802 $
- Total
- 3 802 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux, aspirateur central et acc., étagère blanche dans l'atelier du sous-sol, lave-vaisselle, cuisinière électrique, mini-frigidaire (sous-sol), piscine et accessoire, thermopompe piscine.
Exclusions
Luminaires à l'entrée, étagère bureau au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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