Vendu
Vendu
ULS : 22746665
Maison à étages à vendre - Saguenay (Laterrière) (Laterrière)
4230 Ch. St-Paul, Saguenay (Laterrière) (Laterrière)
Votre rêve de grandeur au bord de l'eau, à quelques minutes de la ville! Visitez sans tarder cette lumineuse maison unifamiliale avec garage double, sise sur un très grand terrain au bord de la rivière Chicoutimi. Tout a été pensé pour vous laisser profiter en toute tranquillité de votre extérieur : accès à l'eau, espaces de détente, foyer extérieur, patio couvert, spa, balcon au 2e étage, tout ceci avec une vue imprenable sur la rivière. L'intérieur vaste et éclairé de la propriété vous charmera dès votre entrée. (suite addenda)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ANABELLE DALLAIRE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ENERGIE
ANNIE DUFOUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ENERGIE
Propriété protégée par
Addenda
Parcourez la cuisine offrant beaucoup de rangement, foulez les planchers de bois franc clair, admirez la vue par les grandes fenêtres, découvrez le séjour avec plafond cathédrale et foyer intérieur, laissez-vous surprendre par le cinéma maison au sous-sol! La propriété conviendra parfaitement aux familles avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bain complètes ainsi que son accès indépendant au sous-sol. Le quartier est paisible mais vivant avec un parc pour enfants et une patinoire (en hiver) à quelques minutes à pied, parfait pour les jeunes familles. Un petit bijou qui a tout à offrir!
Programme Intégri-T:
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40,000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et qualifié afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions l'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations :
« La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de trois ans, à compter des présentes, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.»
Programme Intégri-T:
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40,000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et qualifié afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions l'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations :
« La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de trois ans, à compter des présentes, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.»
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 30' 3" irr.
Année de construction
1998
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' 4" X
Superficie du terrain
6 180 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
École primaire, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 22'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 18'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 22'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Tri-énergie, Bois, Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 123 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 800 $
- Total
- 431 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 901 $
- Scolaire (2023)
- 372 $
- Total
- 6 273 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Armoire, table de nuit, commode (tous en bois et marbre) lave-vaisselle, support à TV et TV du salon, aspirateur central et acc., cinéma haut-parleur, compresseur du garage (n'a jamais fait fonctionner, sera à vérifier par l'acheteur), spa, bois de chauffage restant.
Exclusions
Projecteur (cinéma maison). D'autres meubles et accessoires peuvent être vendus séparément.
Calculatrice de versements hypothécaire
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