379 000$
ULS : 11001309
Maison de plain-pied
à vendre
4671 Boul. de la Grande-Baie S., Saguenay (La Baie)
Charmante propriété de 3 chambres presque entièrement rénovée. Idéalement située, cette maison offre une vue imprenable sur le Fjord, un cadre dont vous tomberez assurément amoureux. Elle dispose d'une spacieuse cuisine, équipée d'armoires en polyester avec du bois de merisier, de comptoirs en granite ainsi que d'une belle muraille en verre. Vous apprécierez également les finitions soignées, comme les tablettes de granit intégrées aux cadres des fenêtres. Au sous-sol, un espace est aménageable pour accueillir une entreprise de services professionnels, un atout non négligeable pour certains. Ce même espace pourrait (suite dans l'addenda)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
facilement être transformé en logement bi-générationnel selon vos besoins. Vous y trouverez également un poêle à granules dans la salle familiale, parfait pour les soirées d'hiver. Les amateurs de plein air seront comblés : la maison se trouve face au Fjord, idéal pour la pêche blanche, et le Mont-Bélu est à seulement quelques minutes. De plus, vous serez à proximité de tous les services essentiels. Cette propriété allie confort, fonctionnalité et localisation exceptionnelle. Contactez-nous pour planifier au plus vite votre visite.
* Il y a 5 thermos de décellés.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40,000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et qualifié afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions l'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations :
« La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de trois ans, à compter des présentes, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.»
* Il y a 5 thermos de décellés.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40,000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et qualifié afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions l'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations :
« La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de trois ans, à compter des présentes, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.»
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 35' irr.
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester, Merisier
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' 4" X 110' 4"
Superficie du terrain
1 169,90 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 22'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 18'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
Poêle aux granules
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 20'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier professionnel
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 61 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 131 500 $
- Total
- 193 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 523 $
- Scolaire (2024)
- 154 $
- Total
- 3 677 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 980 $
- Total
- 2 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, support télévision, système PFA pour l'eau, stores, rideaux, pôles à rideaux, luminaires, poêle aux granules.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière Samsung, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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