675 000$
Nouveauté
ULS : 16003903
Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Félix-d'Otis
650 Sent. Potvin, Saint-Félix-d'Otis
Vous l'attendiez sans doute depuis longtemps : découvrez cette magnifique propriété située sur les rives paisibles du Lac-Otis, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette demeure a été minutieusement entretenue et est donc en parfaite condition. Elle dispose de quatre chambres à coucher ainsi que de deux salles de bains. On y retrouve également beaucoup d'espaces de rangement. Vous serez épaté par la belle luminosité qui entre dans la maison, due à son immense fenestration. Vous rêverez d'admirer la vue imprenable sur le lac tout en étant blotti à la chaleur du foyer dans votre salon(suite addenda).
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
Vous disposerez d'un terrain d'une superficie de 45 595 pieds carrés, parfaitement aménagé, sur lequel vous trouverez en bordure de l'eau une maisonnette isolée, parfaite pour accueillir amis et famille. La propriété a également un garage 20x24. Faites vite, contactez-nous pour planifier votre visite.
Construction en automne 2002 par M.DENIS BOIES des Entreprises Bertrand et Denis Inc. contracteur de St-Félix d'Otis. Occupation en décembre 2002.ISOLATION SUPERIEURE par l'ajout de panneaux isolantsRX 1 ½ po. sur tous les murs extérieurs. Cet item n'est pas mentionné dans le plan de construction car il a été ajouté en cours de route tout comme la chambre froide. Plan de construction de la maison inclus.
Toiture avec du bardeau IKO ARCHITECTURAL garanti 35 ans et résistant à des vents de 115/120 Km.hre. Les DALLES sont recouvertes de protège-dalles donc pratiquement pas d'entretien. Panneau électrique de la maison 200Amp. 110/220 Volt et un autre à l'extérieur de 60Amp. 110/220 volt indépendant. CHAUFFAGE de marque COVECT-AIR.
Les fenêtres de marque FENESPLAST isoplus avec barrure multipoint à trois points d'ancrages. Thermos double au gaz. Les volets pivotent sur 90 degrés pour faciliter le nettoyage par l'intérieur. Poignées rétractables. Moulure extérieur de 31/2po en PVC moulée avec la fenêtre. MOULURES intérieures de 3po. par ¾ po à toutes les fenêtres et les portes ainsi qu'au sous-sol. Les moulures des fenêtres en arches faites sur mesure.
Les planchers de bois de merisier SELECT MEILLEUR (1ere qualité) ¾ po. d'épais. Chambre :
Dans chaque chambre commutateur au mur allumant les lampes de chevet.
Dans le chambre no. 1 meuble à tiroirs intégrés dans le mur. ECHANGEUR d'air RECUPERATEUR de chaleur. Tablettes des fenêtres du sous-sol en céramique pour faciliter l'entretien. ARROSAGE EXTERIEUR par deux (2) pompe indépendantes avec l'eau du lac.
DENEIGEMENT du sentier par la municipalité.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40,000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et qualifié afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions l'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations :
« La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de trois ans, à compter des présentes, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.»
Construction en automne 2002 par M.DENIS BOIES des Entreprises Bertrand et Denis Inc. contracteur de St-Félix d'Otis. Occupation en décembre 2002.ISOLATION SUPERIEURE par l'ajout de panneaux isolantsRX 1 ½ po. sur tous les murs extérieurs. Cet item n'est pas mentionné dans le plan de construction car il a été ajouté en cours de route tout comme la chambre froide. Plan de construction de la maison inclus.
Toiture avec du bardeau IKO ARCHITECTURAL garanti 35 ans et résistant à des vents de 115/120 Km.hre. Les DALLES sont recouvertes de protège-dalles donc pratiquement pas d'entretien. Panneau électrique de la maison 200Amp. 110/220 Volt et un autre à l'extérieur de 60Amp. 110/220 volt indépendant. CHAUFFAGE de marque COVECT-AIR.
Les fenêtres de marque FENESPLAST isoplus avec barrure multipoint à trois points d'ancrages. Thermos double au gaz. Les volets pivotent sur 90 degrés pour faciliter le nettoyage par l'intérieur. Poignées rétractables. Moulure extérieur de 31/2po en PVC moulée avec la fenêtre. MOULURES intérieures de 3po. par ¾ po à toutes les fenêtres et les portes ainsi qu'au sous-sol. Les moulures des fenêtres en arches faites sur mesure.
Les planchers de bois de merisier SELECT MEILLEUR (1ere qualité) ¾ po. d'épais. Chambre :
Dans chaque chambre commutateur au mur allumant les lampes de chevet.
Dans le chambre no. 1 meuble à tiroirs intégrés dans le mur. ECHANGEUR d'air RECUPERATEUR de chaleur. Tablettes des fenêtres du sous-sol en céramique pour faciliter l'entretien. ARROSAGE EXTERIEUR par deux (2) pompe indépendantes avec l'eau du lac.
DENEIGEMENT du sentier par la municipalité.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40,000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et qualifié afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions l'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations :
« La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de trois ans, à compter des présentes, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.»
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
321' 5" X
Superficie du terrain
4 236,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement/Walkin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Double combustion
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 53 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 400 $
- Total
- 366 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 430 $
- Scolaire (2024)
- 312 $
- Total
- 4 742 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 780 $
- Total
- 1 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles, aspirateur central et acc., plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle à bois dans le garage, luminaires, quai.
Exclusions
Génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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