2 889 000$ ou 12 000$ par mois
ULS : 27879407
Maison de plain-pied à vendre ou à louer - Notre-Dame-de-la-Merci
2758 Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci
Propriété riveraine d'exception au Lac Ouareau. Somptueuse résidence, construite en 2021, alliant matériaux de qualité supérieure et design chaleureux. Planchers chauffants en bois d'ingénierie de chêne sur deux niveaux: espace de vie à aire ouverte avec plafonds cathédrale et deux foyers: chaque espace est conçu pour offrir confort et élégance. La fenestration panoramique offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Avec 7 chambres à coucher, 3 salles de bains, un terrain intime de 56 628 pi² et un quai privé, cette propriété invite aux plaisirs nautiques. Deux grandes terrasses et un garage double complètent ce bijou à découvrir.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
7
(3
+ 4)
Chambres
3
Salles de bains
LAURENCE MENTINK-CARVALHO
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un spacieux hall attenant à un vestiaire aménagé (mudroom) vous mène au garage double.
L'espace de vie à aire ouverte impressionne par son plafond cathédrale avec poutres apparentes et ses planchers en chêne blanc. Un mur de fenêtres offre une vue panoramique sur le lac Ouareau et les montagnes environnantes, un spectacle saisissant qui évolue au rythme des saisons.
Le salon, doté d'un foyer en pierres naturelles, crée une atmosphère chaleureuse.
La salle à manger, au coeur de cet espace, est parfaite pour organiser des réceptions mémorables.
La cuisine de chef est équipée d'un îlot accueillant quatre convives, d'un évier avec tablier, d'une cuisinière au propane ILVE, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle intégrés, ainsi que de comptoirs et d'un dosseret en marbre. Le garde-manger walk-in offre des comptoirs en marbre, un évier et un espace fonctionnel supplémentaire.
La suite des maîtres bénéficie d'une vue imprenable sur l'eau, avec salle de bains attenante luxueuse comprenant un bain autoportant, une douche vitrée, une vanité en bois avec robinetterie en laiton, et des surfaces en marbre.
Deux autres grandes chambres avec placards doubles et une seconde salle de bains avec douche italienne complètent ce niveau.
Sous-sol (rez-de-jardin)
Ce niveau lumineux, avec fenestration pleine hauteur donnant sur le lac, abrite une grande salle familiale avec foyer au bois.
Quatre chambres à coucher s'y trouvent, dont l'une sert de gym et une autre pouvant être utilisée comme bureau, offrant ainsi une grande flexibilité, répondant aux besoins des familles nombreuses ou des invités.
Une salle de bains complète et une salle de lavage indépendante avec deux laveuses et deux sécheuses complètent ce niveau.
Extérieur
Le vaste terrain privé permet l'installation éventuelle d'une piscine creusée. La grande terrasse couverte est idéale pour des repas en plein air, tandis qu'une deuxième terrasse spacieuse invite à la détente dans un cadre naturel enchanteur. Le quai flottant et le quai en béton permettent de profiter pleinement des plaisirs nautiques sur le lac.
Garage
Le garage double, équipé d'ouvre-portes électriques et d'un plancher chauffant, offre tout l'espace nécessaire pour le rangement des véhicules et équipements.
Secteur environnant
Située à proximité des stations de ski La Réserve et Mont Garceau, cette propriété exceptionnelle est parfaite pour les amateurs de plein air, offrant un cadre de vie harmonieux entre lac et montagnes.
LOCATION: INCLUSIONS: Appareils ménagers encastrés (cuisinière 2 ronds non-fonctionnels), aspirateur central et acc., luminaires, rideaux, piscine et acc., ouvre-portes de garage, mobilier et objets de vie courante. EXCLUSIONS: Électricité, Chauffage , Cable/Internet, contrats de déneigement et de gazon. Locataire devra fournir preuve d'assurance responsabilité civile minimum 3000000$.
Dès l'entrée, un spacieux hall attenant à un vestiaire aménagé (mudroom) vous mène au garage double.
L'espace de vie à aire ouverte impressionne par son plafond cathédrale avec poutres apparentes et ses planchers en chêne blanc. Un mur de fenêtres offre une vue panoramique sur le lac Ouareau et les montagnes environnantes, un spectacle saisissant qui évolue au rythme des saisons.
Le salon, doté d'un foyer en pierres naturelles, crée une atmosphère chaleureuse.
La salle à manger, au coeur de cet espace, est parfaite pour organiser des réceptions mémorables.
La cuisine de chef est équipée d'un îlot accueillant quatre convives, d'un évier avec tablier, d'une cuisinière au propane ILVE, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle intégrés, ainsi que de comptoirs et d'un dosseret en marbre. Le garde-manger walk-in offre des comptoirs en marbre, un évier et un espace fonctionnel supplémentaire.
La suite des maîtres bénéficie d'une vue imprenable sur l'eau, avec salle de bains attenante luxueuse comprenant un bain autoportant, une douche vitrée, une vanité en bois avec robinetterie en laiton, et des surfaces en marbre.
Deux autres grandes chambres avec placards doubles et une seconde salle de bains avec douche italienne complètent ce niveau.
Sous-sol (rez-de-jardin)
Ce niveau lumineux, avec fenestration pleine hauteur donnant sur le lac, abrite une grande salle familiale avec foyer au bois.
Quatre chambres à coucher s'y trouvent, dont l'une sert de gym et une autre pouvant être utilisée comme bureau, offrant ainsi une grande flexibilité, répondant aux besoins des familles nombreuses ou des invités.
Une salle de bains complète et une salle de lavage indépendante avec deux laveuses et deux sécheuses complètent ce niveau.
Extérieur
Le vaste terrain privé permet l'installation éventuelle d'une piscine creusée. La grande terrasse couverte est idéale pour des repas en plein air, tandis qu'une deuxième terrasse spacieuse invite à la détente dans un cadre naturel enchanteur. Le quai flottant et le quai en béton permettent de profiter pleinement des plaisirs nautiques sur le lac.
Garage
Le garage double, équipé d'ouvre-portes électriques et d'un plancher chauffant, offre tout l'espace nécessaire pour le rangement des véhicules et équipements.
Secteur environnant
Située à proximité des stations de ski La Réserve et Mont Garceau, cette propriété exceptionnelle est parfaite pour les amateurs de plein air, offrant un cadre de vie harmonieux entre lac et montagnes.
LOCATION: INCLUSIONS: Appareils ménagers encastrés (cuisinière 2 ronds non-fonctionnels), aspirateur central et acc., luminaires, rideaux, piscine et acc., ouvre-portes de garage, mobilier et objets de vie courante. EXCLUSIONS: Électricité, Chauffage , Cable/Internet, contrats de déneigement et de gazon. Locataire devra fournir preuve d'assurance responsabilité civile minimum 3000000$.
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 5" X 56' 9" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, fibrociment Hardie Plank
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, Hors-sol à l'arrière
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 303' 10" irr.
Superficie du terrain
56 628 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 11'8"
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aménagé. Accès garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse moustiquaire
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir et dosseret de marbre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 19'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le lac
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'2"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Bain et douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 6'4"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Douche
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
46'9" X 22'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestration panoramique
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 6'3"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 14'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'10" X 23'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Puits tubulaire
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 406 600 $
- Total
- 406 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 508 $
- Scolaire (2024)
- 314 $
- Total
- 2 822 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière ILVE au gaz propane, réfrigérateur Signature Kitchen Suite, lave-vaisselle MIELE, 2 laveuses et sécheuses LG, 2 téléviseurs Frame dans les salles de séjour, aspirateur central Cyclovac rétractable avec accessoires, pôles, rideaux, stores, luminaires, système d'alarme, système de son intégré dans la maison et à l'extérieur dans la cour de marque SONOS, quai, cabanon près du lac, 2 ouvre-portes de garage électriques avec 2 manettes
Exclusions
Tous les meubles meublants et effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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