224 999$
ULS : 18067809
Maison mobile
à vendre
22 Ch. des Dahlias, Notre-Dame-du-Laus
Maison mobile ou chalet 4 saisons à Notre-Dame-du-Laus, Hautes-Laurentides, avec vue panoramique sur le lac. Comprend cuisine, salon, deux chambres et salle de bain. Terrain plat de 200 pieds de façade, accès direct au lac pour baignade, pêche, canot, planche à pagaie, pédalo. Hiver : pêche sur glace, ski de fond, raquette, motoneige. Garage détaché, deux remises, quai privé, espace feu, jardin. Chemin privé, fosse septique conforme, pompe neuve (2023), toiture véranda refaite (2019), portes neuves (2024). Sentiers de VTT, accès bateau à 4 min. À 1h15 de Gatineau, 40 min de Mont-Laurier. Plus d'infos
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
704 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique chalet 4 saisons au bord de l'eau à Notre-Dame-du-Laus, Hautes-Laurentides
Venez vous ressourcer dans ce havre de paix offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac. Imaginez-vous au coeur de la nature, profitant de la tranquillité des lieux et du charme incomparable de cette baie paisible, parfaite pour des baignades en eau peu profonde.
Cette propriété comprend une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux, deux chambres et une salle de bain. Le terrain plat de 200 pieds de façade vous permet d'accéder directement au lac. Vous pourrez y pratiquer la pêche, la planche à pagaie, le canot et le pédalo, et ce à seulement quelques pas de la maison. Le quai privé et l'espace feu extérieur ajoutent une touche parfaite pour des soirées inoubliables au bord de l'eau. En hiver, les activités ne manquent pas : pêche sur glace, ski de fond, raquette et motoneige sont au rendez-vous pour les amoureux de la saison froide.
Un garage détaché et deux remises vous offrent tout l'espace de rangement nécessaire, ainsi qu'un espace jardin pour cultiver vos passions vertes. Le chemin privé mène directement à la propriété, assurant intimité et tranquillité. La fosse septique et le champ d'épuration sont conformes, et une pompe à eau neuve a été installée en juillet 2023. La toiture de la véranda a été refaite en 2019, et les deux portes de la véranda ont été remplacées en juin 2024.
Pour les amateurs d'aventure, des sentiers de VTT sont accessibles à proximité. L'accès à la rivière du Lièvre, navigable, se trouve à seulement 4 minutes de la maison. Le service de télévision par satellite et l'internet haute vitesse sont disponibles dans le secteur, vous assurant tout le confort moderne même en pleine nature.
Situé à 1h15 de Gatineau, 40 minutes de Mont-Laurier et 2h30 de Montréal, ce chalet est idéal pour une escapade à l'année longue ou comme résidence principale. Maison et inclusions vendues sans garantie légale, avec possibilité d'occupation rapide.
N'attendez plus pour vous offrir ce petit coin de paradis!
Venez vous ressourcer dans ce havre de paix offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac. Imaginez-vous au coeur de la nature, profitant de la tranquillité des lieux et du charme incomparable de cette baie paisible, parfaite pour des baignades en eau peu profonde.
Cette propriété comprend une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux, deux chambres et une salle de bain. Le terrain plat de 200 pieds de façade vous permet d'accéder directement au lac. Vous pourrez y pratiquer la pêche, la planche à pagaie, le canot et le pédalo, et ce à seulement quelques pas de la maison. Le quai privé et l'espace feu extérieur ajoutent une touche parfaite pour des soirées inoubliables au bord de l'eau. En hiver, les activités ne manquent pas : pêche sur glace, ski de fond, raquette et motoneige sont au rendez-vous pour les amoureux de la saison froide.
Un garage détaché et deux remises vous offrent tout l'espace de rangement nécessaire, ainsi qu'un espace jardin pour cultiver vos passions vertes. Le chemin privé mène directement à la propriété, assurant intimité et tranquillité. La fosse septique et le champ d'épuration sont conformes, et une pompe à eau neuve a été installée en juillet 2023. La toiture de la véranda a été refaite en 2019, et les deux portes de la véranda ont été remplacées en juin 2024.
Pour les amateurs d'aventure, des sentiers de VTT sont accessibles à proximité. L'accès à la rivière du Lièvre, navigable, se trouve à seulement 4 minutes de la maison. Le service de télévision par satellite et l'internet haute vitesse sont disponibles dans le secteur, vous assurant tout le confort moderne même en pleine nature.
Situé à 1h15 de Gatineau, 40 minutes de Mont-Laurier et 2h30 de Montréal, ce chalet est idéal pour une escapade à l'année longue ou comme résidence principale. Maison et inclusions vendues sans garantie légale, avec possibilité d'occupation rapide.
N'attendez plus pour vous offrir ce petit coin de paradis!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 13' 9"
Année de construction
1976
Superficie habitable
704 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Aluminium
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
32 786 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 164 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 81 500 $
- Total
- 245 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 449 $
- Scolaire (2024)
- 106 $
- Total
- 1 555 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 720 $
- Total
- 1 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, meubles, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse et sécheuse, air climatisé pour fenêtre, luminaires, foyer au gel intérieur, rideaux, stores, quai, balançoire, pédalo (Pelican), tondeuse à essence, coupe bordure, laveuse à pression, 3 ensembles de patios.
Exclusions
Lampe sur pied de la chambre principale, peinture d'orignal dans le salon, télévision, effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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