Maison mobile à vendre
28 Rue du Lac, Saint-Cyprien-de-Napierville

Bienvenue au 28 Av. du Lac, St-Cyprien-de-Napierville ! Superbe maison m. vous offrant 2 chambres ainsi qu'une immense salon (agrandissement) situé au réputé Parc du Domaine des deux lacs.Espace de vie à aires ouvertes et bien éclairées avec sa fenestration abondante.Entrée double asphaltée,2 remises,piscine hors-terre,immense patio,galerie couverte et+.Accès rapide à l'aut. 15 et à proximité des services (écoles,épicerie,CPE,golf,parcs...).Terrain en location à 307$/mois.Contactez-nous pour avoir un super taux hypothécaire (même taux qu'une propriété standard).Voir addenda pour informations (liste des rénovations) supplémentaires. À voir !

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nb de pièces 6

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

SAMUEL SICOTTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EVOLUTION

450 349-5868

ROBERT SICOTTE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX EVOLUTION

450 349-5868

Addenda

* LE MEILLEUR EMPLACEMENT DU PARC / AUCUN VOISIN LATÉRAL (BOISÉ) *

Rénovations/améliorations récentes :

- Agrandissement 2014 (12 X 24 pieds + galerie)
- Chambre à coucher à l'arrière rénovée 2024 (isolation, gypse, fenêtres, joints, peinture,
luminaire, plinthe électrique)
- Salle de bains complète en 2021
- Revêtement de plancher de cuisine 2022
- Piscine 2014 (toile 2024)
- Gazébo
- Système de caméras inclus
- Jupe isolée à l'uréthane giclée complète en 2014 + système de chauffage (2 plinthes
électrique)
- Immense patio
- 2 Remises
- Et encore +++

A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.

Clause à ajouter à toute promesse d'achat : L'acheteur s'engage à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès du propriétaire du parc (LOCATEUR) afin d'obtenir la confirmation qu'il pourra signer un bail de location (enquête de crédit, enquête du TAL ou toute autre enquête que le LOCATEUR jugera nécessaire). L'acheteur s'engage à aviser par écrit le vendeur, dans les 20 jours suivant l'acceptation des présentes, que la présente condition est satisfaite. La réception d'un tel écrit dans ce délai aura pour effet de satisfaire pleinement à la présente condition. En l'absence d'un tel écrit dans le délai stipulé, la présente promesse d'achat deviendra nulle et non avenue. Le LOCATEUR se réserve le droit de refuser un nouveau locataire selon ses vérifications.

Particularités du bâtiment

Dimensions 24' X 56' irr.

Année de construction 1978

Fenestration Aluminium, PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Rénovée

Sous-sol Aucun, Jupe complètement isolée (uréthane)

Particularités du terrain

Topographie Plat

Vue Panoramique

Allée Asphalte, Double largeur ou plus

Stationnement (total) Allée (2)

Piscine Hors terre, 15 pieds

Proximité Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Golf