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Photo Photo principale de la propriété
259 000$
ULS : 21217175

Maison mobile à vendre - Weedon

2618 Ch. L'Oiseau, Weedon
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Bienvenue au 2618, Chemin L'Oiseau à Weedon ! Site enchanteur et très intime avec accès au Lac Louise à distance de marche. Le terrain est boisé et joliment aménagé. Une maison modulaire de type chalet 4 saisons y a été érigée en 2013, avec son puit et ses installations septiques. Beaucoup de cachet ! L'aire de vie est très ergonomique et fonctionnelle, décor chaleureux. Plafond de près de 9 pieds au salon. 2 chambres et une salle de bain. Les espaces de rangement sont bien organisés. Vendu tout inclut, les meubles, la vaisselle, la literie, etc. Très vaste balcon, coin feu extérieur et remise. Un petit bijou à voir absolument !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 5

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

VÉRONIQUE BIBEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

450 776-0494
Voir le site web du courtier
Weedon est situé à 40 minutes de Sherbrooke et possède toutes les commodités pour y vivre à l'année ou de façon occasionnelle.

Le Lac Louise est navigable sur plus de 19 km, il accède à la rivière Saint-François et à la rivière au Saumon. La baignade et la pêche y sont particulièrement agréables !

* Un seul compte de taxes municipales est émis pour les 2 lots 4 213 142 (propriété actuelle) et 3 904 500 (terrain). Même situation pour les taxes scolaires. Une demande a été faire à la municipalité pour séparer les valeurs / montants.

** Le certificat de localisation au dossier inclut la propriété actuelle (lot 4 213 142) et le terrain voisin (lot 3 904 500) mais seul le lot 4 213 142 fait partie de la présente vente.
Dimensions 44' 8" X 14' 4" irr.
Année de construction 2013
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Tôle
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 217' 10" X 207' 10" irr.
Superficie du terrain 4 000,30 m²
Eau (accès) Accès (LAC)
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée Gravier, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (10)
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 9'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 10'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : foyer électrique
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 5'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : douche seulement
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'0" X 8'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 12'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : avec rangement
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
66 600 $
Évaluation du bâtiment
85 800 $
Total
152 400 $

Taxes

Municipale (2024)
1 734 $
Scolaire (2024)
95 $
Total
1 829 $

Dépenses énergétiques

Électricité
763 $
Total
763 $

Inclusions

Entièrement meublé et tout inclut (ex: literie, serviettes, ustensiles et vaisselle, etc.), sauf les items énumérés en exclusions.

Exclusions

Divan, les 2 chaises berçantes, vêtements et effets personnels des vendeurs (ex: électroniques, accessoires de toilettes, etc.).

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Calculatrice de versements hypothécaire

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