269 000$
ULS : 21217175
Maison mobile à vendre - Weedon
2618 Ch. L'Oiseau, Weedon
Bienvenue au 2618, Chemin L'Oiseau à Weedon ! Site enchanteur et très intime avec accès au Lac Louise à distance de marche. Le terrain est boisé et joliment aménagé. Une maison modulaire de type chalet 4 saisons y a été érigée en 2013, avec son puit et ses installations septiques. Beaucoup de cachet ! L'aire de vie est très ergonomique et fonctionnelle, décor chaleureux. Plafond de près de 9 pieds au salon. 2 chambres et une salle de bain. Les espaces de rangement sont bien organisés. Vendu tout inclut, les meubles, la vaisselle, la literie, etc. Très vaste balcon, coin feu extérieur et remise. Un petit bijou à voir absolument !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Weedon est situé à 40 minutes de Sherbrooke et possède toutes les commodités pour y vivre à l'année ou de façon occasionnelle.
Le Lac Louise est navigable sur plus de 19 km, il accède à la rivière Saint-François et à la rivière au Saumon. La baignade et la pêche y sont particulièrement agréables !
* Le vendeur est également propriétaire du terrain voisin (lot 3 904 500) qui est aussi en vente. Il pourrait être avantageux pour un acheteur de considérer acquérir les 2 lots.
** Un seul compte de taxes municipales est émis pour les 2 lots 4 213 142 (propriété actuelle) et 3 904 500 (terrain). Même situation pour les taxes scolaires. Une demande a été faire à la municipalité pour séparer les valeurs / montants.
Le Lac Louise est navigable sur plus de 19 km, il accède à la rivière Saint-François et à la rivière au Saumon. La baignade et la pêche y sont particulièrement agréables !
* Le vendeur est également propriétaire du terrain voisin (lot 3 904 500) qui est aussi en vente. Il pourrait être avantageux pour un acheteur de considérer acquérir les 2 lots.
** Un seul compte de taxes municipales est émis pour les 2 lots 4 213 142 (propriété actuelle) et 3 904 500 (terrain). Même situation pour les taxes scolaires. Une demande a été faire à la municipalité pour séparer les valeurs / montants.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
217' 10" X 207' 10" irr.
Superficie du terrain
4 000,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Gravier, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer électrique
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 66 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 85 800 $
- Total
- 152 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 734 $
- Scolaire (2024)
- 95 $
- Total
- 1 829 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 763 $
- Total
- 763 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Entièrement meublé et tout inclut (ex: literie, serviettes, ustensiles et vaisselle, etc.), sauf les items énumérés en exclusions.
Exclusions
Divan, les 2 chaises berçantes, vêtements et effets personnels des vendeurs (ex: électroniques, accessoires de toilettes, etc.).
Calculatrice de versements hypothécaire
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