Photo Photo principale de la propriété
2 749 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9179372

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1001 - 1003 Boul. St-Joseph E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
SOMPTUEUX QUINTUPLEX DANS LE CONVOITÉ PETIT LAURIER. Majestueuse façade de 32,5 pieds. Profusion de lumière naturelle : Bâtisse semi-détachée + fenestration sur 3 façades. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Immeuble bien entretenu au fil des années. Revenus locatifs élevés. Appartements spacieux et lumineux. Vaste rez-de-chaussée libre à l'acheteur. Éléments architecturaux préservés : moulures, vitraux, rosaces et planchers de bois franc. Balcons privés. Sous-sol. Garage. Un emplacement idéal dans le Petit Laurier : à deux pas du métro Laurier, du parc Sir-Wilfrid-Laurier, ainsi que des meilleures adresses du quartier.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

YANICK E SARRAZIN

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

Un nouveau certificat est actuellement en commande.

L'usage résidentiel de l'immeuble représente SOIXANTE pour cent (60%) de la valeur de l'immeuble, et l'usage commerciale représente QUARANTE pour cent (40%) de la valeur de l'immeuble.

En conséquence, l'immeuble est taxable sur le 40% de l'immeuble.

Le RDC commercial sera libre à l'acheteur à partir du 1er septembre 2024.

Les 4 logements résidentiels sont tous loués.

La clinique du RDC a une superficie estimée à 2480 pc bruts au RDC et 1200pc bruts au sous-sol.
Dimensions 32' 5" X 70' irr.
Année de construction 1930
Dimensions du terrain 32' 5" X 100'
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'2" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'1" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 13'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'3" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'9" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'5" X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails : pièce double/côté fenêtre
Bureau
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'2" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails : pièce double/pas de fenêtre
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'8" X 12'3"
Revêtement : Céramique
Détails : avec lav/séc superposées
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'6" X 8'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'8" X 6'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'1" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 5 (Commercial)

Pièces non détaillées
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (5, 45)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
739 700 $
Évaluation du bâtiment
1 771 300 $
Total
2 511 000 $

Taxes

Municipale (2024)
34 387 $
Scolaire (2024)
2 086 $
Total
36 473 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
83 268 $
Commerciales
60 000 $
Total
143 268 $

Inclusions

1003 (clinique): Luminaires 1001 #1: Luminaires 1001 #2: Luminaires 1001 #3: Luminaires 1001 #4: Luminaires

Exclusions

1003 (clinique): 1001 #1: Meubles et effets personnels des locataires. 1001 #2: Meubles et effets personnels des locataires. 1001 #3: Meubles et effets personnels des locataires. 1001 #4: Meubles et effets personnels des locataires.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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