729 000$
ULS : 24756469
5-6-7-Plex
à vendre
1005 - 1015 Av. Laframboise, Saint-Hyacinthe (Centre-ville/Christ-Roi)
À vendre à Saint-Hyacinthe, secteur Centre-Ville, à distance de marche des services et du parc Casimir-Dessaulles, cet immeuble 100 % résidentiel de 7 beaux logements tous complètement différents prend tout son sens dans un quartier un perpétuel rajeunissement. Différent par la configuration de ses superbes logements, ses hauts plafonds et ses planchers de bois, il bénéficie également de 6 stationnements et d'un revenu total de 51 480$ annuellement. Son emplacement de choix en facilite grandement sa location, qui d'ailleurs est complète jusqu'au 30 juin 2025. Un placement bien pensé pour premier acheteur ou investisseur chevronné!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
469,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SIMON FAFARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
Les adresses de l'immeuble sont :
1005 à 1015 avenue Laframboise, St-Hyacinthe, J2S 4W7
1410 (#1 à #4) à 1420 rue Dessaulles, St-Hyacinthe, J2S 2S7
À la demande du vendeur, les visites des logements se feront suite à une promesse d'achat acceptée seulement, sur préavis de 24h. Notez également que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
1005 à 1015 avenue Laframboise, St-Hyacinthe, J2S 4W7
1410 (#1 à #4) à 1420 rue Dessaulles, St-Hyacinthe, J2S 2S7
À la demande du vendeur, les visites des logements se feront suite à une promesse d'achat acceptée seulement, sur préavis de 24h. Notez également que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 9" X 58' 10" irr.
Année de construction
1918
Superficie habitable
469,80 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois, Brique, Stucco, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Réservoirs eau chaude, rangements
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 2" X 92' irr.
Superficie du terrain
327,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Commerces et services du Centre-Ville
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9', SAM
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Loft ouvert, SAM
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Loft ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Loft ouvert
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
SAM, plafond 9'-4''
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche encastrée
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
SAM, plafond 9'-5''
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
SAM
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'7" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SAM
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 7 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
SAM / Salon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 57 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 500 $
- Total
- 528 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 248 $
- Scolaire (2025)
- 461 $
- Total
- 8 709 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 314 $
- Total
- 1 314 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 480 $
- Total
- 51 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière et réfrigérateur du logement # 1410-3, cuisinière et réfrigérateur du logement # 1420. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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