2 150 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11805561
5-6-7-Plex
à vendre
1039 - 1045 Rue St-Jean, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
Cet immeuble à revenus résidentielle et commerciale est situé au coeur du Vieux-Québec et a subi des rénovations majeures en 2018-2019. Idéal pour investisseur ou commerçant occupant, il dispose de 2 locaux commerciaux, dont 1 est libre à l'acheteur, et de 4 logements rénovés et actuels avec des plafonds de 10 pieds pour certain. Toutes les unités ont un compteur, ce qui permet des optimisations importantes. Balance de prix de vente possible. L'immeuble est composé de 4 lots distincts.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ERIC GOURDEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
VANESSA DELAVAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le VENDEUR déclare : Que l'IMMEUBLE fait l'objet d'un droit de préemption de 10 jours en faveur d'un tiers soit, le locataire commercial au 1045 Rue Saint-Jean, Québec, QC G1R 4G4.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé
Rénovations
Plancher (2018), Salle de bains (2018), Électricité (2018), Cuisine (2018), Chauffage (2018)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
324,20 m²
Vue
Panoramique
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2017, 03)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 220 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 051 000 $
- Total
- 1 271 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 33 138 $
- Scolaire (2024)
- 1 055 $
- Total
- 34 193 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 11 616 $
- Total
- 11 616 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 000 $
- Total
- 1 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 200 $
- Commerciales
- 134 796 $
- Total
- 201 996 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux résidentiels,
Exclusions
Tous les effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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