790 000$
ULS : 17471830
5-6-7-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
1062 - 1070 Rue Nérée-Duplessis, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Immeuble de 3 étages comprenant 6 logements (1x4.5)(1x5.5) et (4x6.5). L'immeuble est localisé à proximité des services et du Centre Ville de Trois-Rivières. Nous retrouvons aussi un Centre de multiservices de santé "CIUSSS MCQ". Les revenus de location sont de 88 680$/an sur une base non chauffé, non éclairé, ils ont été optimisés. Plusieurs rénovations au fil du temps, un logement vient de se libérer il sera reloué à 1300$/mois non chauffé, non éclairé. En prime l'achat de l'immeuble inclut un terrain vacant soit le lot 1 208 987. Possibilité de construire sous certaines conditions. L'immeuble doit être vendu avec l'immeuble voisin.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
595,95 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Immeuble de 3 étages comprenant 6 logements (1x4.5)(1x5.5) et (4x6.5).
- L'immeuble est localisé à proximité des services et du Centre Ville de Trois-Rivières. Nous retrouvons aussi un Centre de multiservices de santé "CIUSSS MCQ".
- Les revenus de location sont de 88 680$/an sur une base non chauffé, non éclairé, ils ont été optimisés. Plusieurs rénovations au fil du temps, un logement vient de se libérer il sera reloué à 1300$/mois non chauffé, non éclairé.
- En prime l'achat de l'immeuble inclut un terrain vacant soit le lot 1 208 987. Possibilité de construire sous certaines conditions.
- Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
- Conditions relative à la vente de l'immeuble:
- La vente de l'immeuble est conditionnelle à l'achat de l'immeuble voisin à savoir le 1090 -1104 Nérée-Duplessis Trois-Rivières Qc G9A 1Z2, lot 1 208 988 du Cadastre du Québec, #CENTRIS: 9 341 665.
- La visite des lieux sera possible sous les conditions suivante;
- Promesse d'achat acceptée
- Confirmation de capacité financière et/ou preuve de fond, le tout acceptable par le vendeur et offrant un bon potentiel d'acquisition de l'ensemble des immeubles
- La condition de vérification des documents (revenus-dépenses) devra avoir été réalisée à l'entière satisfaction de l'acheteur.
- L'immeuble est localisé à proximité des services et du Centre Ville de Trois-Rivières. Nous retrouvons aussi un Centre de multiservices de santé "CIUSSS MCQ".
- Les revenus de location sont de 88 680$/an sur une base non chauffé, non éclairé, ils ont été optimisés. Plusieurs rénovations au fil du temps, un logement vient de se libérer il sera reloué à 1300$/mois non chauffé, non éclairé.
- En prime l'achat de l'immeuble inclut un terrain vacant soit le lot 1 208 987. Possibilité de construire sous certaines conditions.
- Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
- Conditions relative à la vente de l'immeuble:
- La vente de l'immeuble est conditionnelle à l'achat de l'immeuble voisin à savoir le 1090 -1104 Nérée-Duplessis Trois-Rivières Qc G9A 1Z2, lot 1 208 988 du Cadastre du Québec, #CENTRIS: 9 341 665.
- La visite des lieux sera possible sous les conditions suivante;
- Promesse d'achat acceptée
- Confirmation de capacité financière et/ou preuve de fond, le tout acceptable par le vendeur et offrant un bon potentiel d'acquisition de l'ensemble des immeubles
- La condition de vérification des documents (revenus-dépenses) devra avoir été réalisée à l'entière satisfaction de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 5" X 52' 4" irr.
Année de construction
1914
Superficie habitable
595,95 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque logement (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 11" X 88' 3" irr.
Superficie du terrain
938,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 75 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 100 $
- Total
- 371 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 033 $
- Scolaire (2024)
- 294 $
- Total
- 8 327 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 965 $
- Déneigement
- 677 $
- Total
- 5 642 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 251 $
- Total
- 251 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 88 680 $
- Total
- 88 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les meubles pouvant apparaître aux baux
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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