975 000$
ULS : 9341665
8-15-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
1090 - 1104 Rue Nérée-Duplessis, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Immeuble de 3 étages et demi comprenant 8 logements (5x4.5) et (3x5.5). L'immeuble est localisé à proximité des services et du Centre Ville de Trois-Rivières. Nous retrouvons aussi un Centre de multiservices de santé "CIUSSS MCQ". Les revenus de location sont de 91 260$/an sur une base non chauffé, non éclairé, nous avons encore place à optimisation. Plusieurs rénovations au fil du temps. L'immeuble doit être vendu avec l'immeuble voisin soit le 1062-1072 Nérée-Duplessis, # CENTRIS 17 471 830.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
660,48 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Immeuble de 3 étages et demi, comprenant 8 logements (5x4.5)(3x5.5).
- L'immeuble est localisé à proximité des services et du Centre Ville de Trois-Rivières. Nous retrouvons aussi un Centre de multiservices de santé "CIUSSS MCQ".
- Les revenus de location sont de 91 26$/an sur une base non chauffé, non éclairé, il reste place à optimisation. Plusieurs rénovations au fil du temps.
- Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
- Conditions relative à la vente de l'immeuble:
- La vente de l'immeuble est conditionnelle à l'achat de l'immeuble voisin à savoir le 1062-1072 Nérée-Duplessis Trois-Rivières Qc G9A 1Z2, lot 1 208 986 ainsi qu'un terrain vacant lot 1 208 987 du Cadastre du Québec, #CENTRIS: 17 471 830
- La visite des lieux sera possible sous les conditions suivante;
- Promesse d'achat acceptée
- Confirmation de capacité financière et/ou preuve de fond, le tout acceptable par le vendeur et offrant un bon potentiel d'acquisition de l'ensemble des immeubles
- La condition de vérification des documents (revenus-dépenses) devra avoir été réalisée à l'entière satisfaction de l'acheteur.
- L'immeuble est localisé à proximité des services et du Centre Ville de Trois-Rivières. Nous retrouvons aussi un Centre de multiservices de santé "CIUSSS MCQ".
- Les revenus de location sont de 91 26$/an sur une base non chauffé, non éclairé, il reste place à optimisation. Plusieurs rénovations au fil du temps.
- Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
- Conditions relative à la vente de l'immeuble:
- La vente de l'immeuble est conditionnelle à l'achat de l'immeuble voisin à savoir le 1062-1072 Nérée-Duplessis Trois-Rivières Qc G9A 1Z2, lot 1 208 986 ainsi qu'un terrain vacant lot 1 208 987 du Cadastre du Québec, #CENTRIS: 17 471 830
- La visite des lieux sera possible sous les conditions suivante;
- Promesse d'achat acceptée
- Confirmation de capacité financière et/ou preuve de fond, le tout acceptable par le vendeur et offrant un bon potentiel d'acquisition de l'ensemble des immeubles
- La condition de vérification des documents (revenus-dépenses) devra avoir été réalisée à l'entière satisfaction de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 10" X 35' irr.
Année de construction
1926
Superficie habitable
660,48 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Demi sous-sol, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 6" X 96' 6" irr.
Superficie du terrain
471,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (11)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 37 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 700 $
- Total
- 424 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 299 $
- Scolaire (2024)
- 366 $
- Total
- 9 665 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 466 $
- Déneigement
- 677 $
- Total
- 6 143 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 91 260 $
- Total
- 91 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les meubles pouvant apparaître aux baux
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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