615 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28918419
5-6-7-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
1150 - 1154 Rue Royale, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
*** 6 logements et grand local commercial de 1700pc au coeur du centre-ville *** Pouvant généré plus de 69 900$ de revenus, cet immeuble offre de grande opportunités, permettant de diviser le local commercial en deux afin de maximiser les opportunités locatives. Niché au coeur du centre-ville de Trois-Rivières, l'investisseur découvrira un vaste terrain de jeu à l'endroit le plus convoité du centre-ville. Local commercial disponible pour un propriétaire d'entreprise, mais pourrait potentiellement être déjà loué à un autre restaurant si le prohain le désire. Une occasion d'affaires à ne pas manquer, passer à l'action dès maintenant !!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CAMILLE DUHAIME
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Suite info collaborateur: Visites des logements résidentiels avec l'acceptation d'une promesse d'achat, mais possibilité de visiter le local commercial immédiatement. Avoir une lettre d'approbation de financement. L'immeuble est taxable sur le commercial à 40%. Les revenus actuels ne tiennent pas compte des avis d'augmentations pour juin 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 73' 7" irr.
Année de construction
1930
Fenestration
Bois
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 942 pi²
Topographie
Plat
Allée
Aucune
Stationnement (total)
Allée (0)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (8, 110)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 36 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 900 $
- Total
- 304 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 634 $
- Scolaire (2023)
- 268 $
- Total
- 8 902 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 144 $
- Équipement (location)
- 110 $
- Total
- 8 254 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 200 $
- Total
- 2 200 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 868 $
- Commerciales
- 24 000 $
- Total
- 68 868 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et effets personnels des propriétaires et locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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