4 260 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13096344
8-15-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
11872 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Voici une opportunité d'investissement unique. Idéal pour un propriétaire d'entreprise qui souhaite occuper l'espace commercial tout en générant des revenus à partir des unités résidentielles. Cette propriété offre 11 unités résidentielles et 8500 pieds carrés d'espaces commercial avec 14 places de stationnement privées à l'arrière. Ce qui en fait une excellente opportunité pour tout investisseur cherchant à sécuriser un immeuble parfaitement entretenu situé dans le secteur en pleine croissance de Montréal-Est, offrant un accès facile a plusieurs commodités et aux transports. Appelez-nous pour toute demande de renseignements.
Addenda
Caractéristiques principales:
* Emplacement: Situé dans un quartier dynamique en pleine croissance de Montréal-Est, offrant un accès facile aux principales commodités et aux transports.
* Avantage: Idéal pour un propriétaire d'entreprise qui souhaite occuper l'espace commercial tout en générant des revenus à partir des unités résidentielles.
* Oppotunité: Un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec une forte demande locative et une appréciation de la valeur à long terme.
* Emplacement: Situé dans un quartier dynamique en pleine croissance de Montréal-Est, offrant un accès facile aux principales commodités et aux transports.
* Avantage: Idéal pour un propriétaire d'entreprise qui souhaite occuper l'espace commercial tout en générant des revenus à partir des unités résidentielles.
* Oppotunité: Un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec une forte demande locative et une appréciation de la valeur à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
82' X 114' 10"
Année de construction
1967
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 164' 1"
Superficie du terrain
13 871 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (14)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 515 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 983 300 $
- Total
- 2 498 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 36 000 $
- Scolaire (2024)
- 2 083 $
- Total
- 38 083 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 11 300 $
- Contenant sanitaire
- 1 700 $
- Déneigement
- 900 $
- Total
- 13 900 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 600 $
- Total
- 600 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 111 480 $
- Commerciales
- 180 000 $
- Total
- 291 480 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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