1 999 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12991132
5-6-7-Plex
à vendre
1223 Rue des Carrières, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
QUINTUPLEX de construction haut de gamme, projet effectué en 2012 avec des matériaux de grande qualité. Fenestration surdimensionnée offrant une luminosité sans pareil à travers toutes les unités. 2 espaces bureaux totalisant plus de 3000 pc sont libres à l'acheteur. 3 unités résidentielles au 3e étage minutieusement aménagées, bien divisées et climatisées offrent des vues exceptionnelles sur la ville et la montagne. Immeuble clé en main pour investisseur ou propriétaire occupant. Terrasse existante sur le toit, usage à négocier avec le vendeur. Emplacement stratégique dans la convoitée Petite-Patrie.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
5 320 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DU CARTIER INC.
MYRIAM GÉLINAS
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
- Le prix est de 1999 000$ + TPS et TVQ (sur la portion commerciale de l'immeuble soit 40%).
-3 unités sur cinq sont disponibles à l'acheteur
-L'ensemble de la copropriété le château noir est à vendre, voir 1221 des carrières.
Le 1223, rue des Carrières / 5600, rue de Normanville est détenu en copropriété divise.
Lot Exclusif(s) : 5012836
Lot Commun(s) : 5012834
Quote-Part: 76,15%
(#centris pour le 1221, rue des Carrières: 24326868)
Pieds carrés net par étage: (lot 5012836) 1223, rue des Carrières / 5600, rue de Normanville.
- 1er étage:972 pieds carrés
- 2e étage: 1997 pieds carrés
- 3e étage: 2351 pieds carrés
Pour un total de: 5320 pieds carrés
-3 unités sur cinq sont disponibles à l'acheteur
-L'ensemble de la copropriété le château noir est à vendre, voir 1221 des carrières.
Le 1223, rue des Carrières / 5600, rue de Normanville est détenu en copropriété divise.
Lot Exclusif(s) : 5012836
Lot Commun(s) : 5012834
Quote-Part: 76,15%
(#centris pour le 1221, rue des Carrières: 24326868)
Pieds carrés net par étage: (lot 5012836) 1223, rue des Carrières / 5600, rue de Normanville.
- 1er étage:972 pieds carrés
- 2e étage: 1997 pieds carrés
- 3e étage: 2351 pieds carrés
Pour un total de: 5320 pieds carrés
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 62' irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
5 320 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
toit vert, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 39)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 356 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 695 900 $
- Total
- 1 052 300 $
Taxes
- Eau (2024)
- 647 $
- Municipale (2024)
- 14 878 $
- Scolaire (2024)
- 894 $
- Total
- 16 419 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 13 263 $
- Total
- 13 263 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 812 $
- Commerciales
- 88 740 $
- Total
- 144 552 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour l'ensemble de l'immeuble: toutes les toiles de fenêtre et les plafonniers encastrés et néon, 1223 studio B : Laveuse-sécheuse et lave vaisselle 1223 studio C : Laveuse-sécheuse, réfrigérateur et cuisinière 1223 studio D : aucun électro inclus
Calculatrice de versements hypothécaire
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