1 449 900$
ULS : 28865371
8-15-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
12733 Boul. Langelier, Montréal (Montréal-Nord)
Grand 8-plex situé à Montréal-Nord avec emplacement A-1 à proximité du centre commercial et du boulevard Gouin. Immeuble de rapport équipé de 2 garages et 2 allées. 4 x 5,5 + 3 x 4 1/2 + 1 x 2 1/2. Beaucoup d'améliorations faites au fil des années incluant les portes patio, les portes de garage, les fenêtres, la toiture (2013), la plupart des salles de bain et cuisines. Tous les appartements avec branchements laveuse-sécheuse. Chauffage électrique à la charge des locataires. Actuellement un appartement vide de 2 chambres (optimisation). Situé à proximité des transports en commun et de l'accès aux autoroutes majeurs. Ne manquez pas votre cha
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANTHONY CRISTIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Grand 8-plex situé à Montréal-Nord avec emplacement A-1 à proximité du centre commercial et du boulevard Gouin. Immeuble avec 2 garages et 2 stationnements
Extrêmement bien entretenu au fil des années.
Le bâtiment
- 4 x 5 1/2 + 3 x 4 1/1 + 1 x 2 1/2
- 1 unité actuellement vacant idéale pour optimisation de loyer par futur acquéreur
- 2 garages + 2 stationnements exterieurs
- Appartements propres et agréables
- Locataires stables
- Toit (2013) avec garantie 15 ans
- Les améliorations : les portes patio, les portes de garage, les fenêtres et les balcons.
- Toutes les unités incluent les branchements laveuse-sécheuse
- Chauffage électrique payé par les locataires
- Espaces communs propres
Emplacement (la plupart à distance de marche)
- Boul Gouin
- Place Léger
- Épiceries + dépanneurs
- Restaurants
- Magasins et boutiques
- Pharmacie Jean-Coutu
-Tigre Géant
- Transport public
- Autobus : Léger, Gouin, Langelier, Lacordaire, Monselet
- Train : Anjou, Montréal-Nord
- Métro : Radisson, Henri-Bourassa
Ne manquez pas cette occasion et commencez ou agrandissez votre portefeuille immobilier.
Extrêmement bien entretenu au fil des années.
Le bâtiment
- 4 x 5 1/2 + 3 x 4 1/1 + 1 x 2 1/2
- 1 unité actuellement vacant idéale pour optimisation de loyer par futur acquéreur
- 2 garages + 2 stationnements exterieurs
- Appartements propres et agréables
- Locataires stables
- Toit (2013) avec garantie 15 ans
- Les améliorations : les portes patio, les portes de garage, les fenêtres et les balcons.
- Toutes les unités incluent les branchements laveuse-sécheuse
- Chauffage électrique payé par les locataires
- Espaces communs propres
Emplacement (la plupart à distance de marche)
- Boul Gouin
- Place Léger
- Épiceries + dépanneurs
- Restaurants
- Magasins et boutiques
- Pharmacie Jean-Coutu
-Tigre Géant
- Transport public
- Autobus : Léger, Gouin, Langelier, Lacordaire, Monselet
- Train : Anjou, Montréal-Nord
- Métro : Radisson, Henri-Bourassa
Ne manquez pas cette occasion et commencez ou agrandissez votre portefeuille immobilier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 41' 5"
Année de construction
1975
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 89'
Superficie du terrain
5 130 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 286 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 692 600 $
- Total
- 978 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 108 $
- Scolaire (2024)
- 767 $
- Total
- 7 875 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 79 860 $
- Stationnements
- 600 $
- Total
- 80 460 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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