1 199 000$
Nouveauté
ULS : 21646242
8-15-Plex
à vendre
14421 Rue Forsyth, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Rare sur le marché! 8-plex entièrement composé de 4 ½ avec balcons privés, stationnements et rangements. Situé sur l'île de Montréal à Pointe-aux-Trembles un secteur recherché. Cet immeuble en brique offre un fort potentiel d'optimisation des loyers. Toiture récente, espaces laveuse-sécheuse dans chaque unité et espaces de rangement. Pour un C'est un immeuble qui travaille pour vous.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
NATASHA LOUIS
Courtier immobilier
RALPH JEAN-PAUL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rare opportunité d'investissement sur l'île de Montréal -- 8 logements à fort potentiel dans le quartier prisé de Pointe-aux-Trembles
Situé dans un secteur en demande de Montréal, cet immeuble à revenus de 8 logements offre une belle occasion pour investisseurs avertis. Composé exclusivement de logements 4 ½ (deux chambres fermées), chacun dispose de son balcon privé, offrant un confort recherché par les locataires.
L'immeuble est construit en brique, avec des toitures récentes et plusieurs améliorations effectuées au fil des ans. Certaines unités ont été rénovées, et chaque logement comprend un espace pour laveuse-sécheuse, bien intégré et facilement accessible.
À l'arrière, vous trouverez 6 espaces de stationnement extérieur ainsi que 8 espaces de rangement, dont 6 ont été rénovés -- un avantage certain pour maximiser la valeur locative.
Avec un potentiel d'optimisation de revenus exceptionnel, cet immeuble représente une acquisition stratégique dans un secteur stable et en pleine croissance.
À proximité des services, transports et grands axes, l'emplacement est un atout majeur pour attirer et conserver de bons locataires.
Situé dans un secteur en demande de Montréal, cet immeuble à revenus de 8 logements offre une belle occasion pour investisseurs avertis. Composé exclusivement de logements 4 ½ (deux chambres fermées), chacun dispose de son balcon privé, offrant un confort recherché par les locataires.
L'immeuble est construit en brique, avec des toitures récentes et plusieurs améliorations effectuées au fil des ans. Certaines unités ont été rénovées, et chaque logement comprend un espace pour laveuse-sécheuse, bien intégré et facilement accessible.
À l'arrière, vous trouverez 6 espaces de stationnement extérieur ainsi que 8 espaces de rangement, dont 6 ont été rénovés -- un avantage certain pour maximiser la valeur locative.
Avec un potentiel d'optimisation de revenus exceptionnel, cet immeuble représente une acquisition stratégique dans un secteur stable et en pleine croissance.
À proximité des services, transports et grands axes, l'emplacement est un atout majeur pour attirer et conserver de bons locataires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 44'
Année de construction
1966
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 764 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 238 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 848 200 $
- Total
- 1 087 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 766 $
- Scolaire (2024)
- 888 $
- Total
- 8 654 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 680 $
- Équipement (location)
- 889 $
- Total
- 8 569 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 719 $
- Total
- 719 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 860 $
- Total
- 61 860 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires, 8 chauffe-eaux loués avec Hydrosolutions
Calculatrice de versements hypothécaire
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