950 000$
ULS : 25118002
16+-Plex à vendre - Shawinigan (Shawinigan-Sud)
1455 Rue Théodoric-Lagacé, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Magnifique résidence pour aînés autonomes et semi-autonomes. Très bien entretenue. 22 grandes chambres avec chacune une salle d'eau, un garde-robe, une grande fenêtre et une sonnette d'alarme (corde). Le sous-sol est aménagé avec une salle familiale, deux chambres, une chambre froide et beaucoup de rangement et pourrait servir d'appartement privé à l'acheteur. Remise extérieure isolée de 16x12 avec des portes doubles. Située dans un secteur recherché et à proximité de nombreux services: autoroute, garderies, écoles, parcs, piste cyclable, pistes de ski, transport en commun, épiceries, restaurants, etc. Un endroit où il fait bon vivre!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
La transaction doit se faire sur les actions de la compagnie.
Les salaires seront selon votre choix d'opération.
INCLUSIONS :
* Tous les équipements et meubles (appartenant au VENDEUR) servant au commerce.
* CUISINE : 2 cuisinières, réfrigérateur, four à micro-ondes, accessoires de cuisine, vaisselle, etc.
* SALON ET SALLE À MANGER : tous les meubles incluant le piano.
* CHAMBRES : selon les baux.
* GARDE-MANGER : 2 grands congélateurs à portes, 1 petit congélateur tombeau.
* AUTRES ÉQUIPEMENTS : Sièges de toilette, rampes, chaises d'appoint, marchettes, cannes, armoires, etc.
EXCLUSIONS :
* Inventaires et comptes à recevoir seront ajustés chez le notaire en faveur du VENDEUR.
* Tous les comptes à payer seront payés par le VENDEUR ou ajustés chez le notaire en faveur de l'ACHETEUR.
* Ordinateur dans le bureau.
* Équipements d'exercice personnel du vendeur au sous-sol (tapis roulant et elliptique)
* Le coût du certificat de localisation sera aux frais de l'ACHETEUR et remboursé au VENDEUR dans les ajustement du notaire.
Les salaires seront selon votre choix d'opération.
INCLUSIONS :
* Tous les équipements et meubles (appartenant au VENDEUR) servant au commerce.
* CUISINE : 2 cuisinières, réfrigérateur, four à micro-ondes, accessoires de cuisine, vaisselle, etc.
* SALON ET SALLE À MANGER : tous les meubles incluant le piano.
* CHAMBRES : selon les baux.
* GARDE-MANGER : 2 grands congélateurs à portes, 1 petit congélateur tombeau.
* AUTRES ÉQUIPEMENTS : Sièges de toilette, rampes, chaises d'appoint, marchettes, cannes, armoires, etc.
EXCLUSIONS :
* Inventaires et comptes à recevoir seront ajustés chez le notaire en faveur du VENDEUR.
* Tous les comptes à payer seront payés par le VENDEUR ou ajustés chez le notaire en faveur de l'ACHETEUR.
* Ordinateur dans le bureau.
* Équipements d'exercice personnel du vendeur au sous-sol (tapis roulant et elliptique)
* Le coût du certificat de localisation sera aux frais de l'ACHETEUR et remboursé au VENDEUR dans les ajustement du notaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Vide sanitaire
Rénovations
Salle de bains (2021), Sous-sol (2023), Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
194' 8" X 100' irr.
Superficie du terrain
2 075,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 68 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 459 800 $
- Total
- 528 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 232 $
- Scolaire (2025)
- 460 $
- Total
- 13 692 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 10 184 $
- Autre
- 3 103 $
- Câble (télé)
- 7 059 $
- Total
- 20 346 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 11 189 $
- Total
- 11 189 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 511 500 $
- Total
- 511 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Addenda.
Exclusions
Voir Addenda.
Calculatrice de versements hypothécaire
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