1 695 000$
ULS : 21291954
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)
1485 - 1487 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie) (Village)
LOCALISATION!! Superbe immeuble semi-commercial, de 6 unités locatives, situé dans le Village, tout près du Quartier des spectacles. Idéal pour investisseur conventionnel ou propriétaire pharmacien.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
PATRICK DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
CHARLES LAMOUREUX
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
BIENVENUE AU 1485-1487 Atateken... LOCALISATION! LOCALISATION!
Superbe immeuble semi-commercial, de 6 unités locatives, situé dans le Village, tout près du Quartier des spectacles.
L'immeuble est constitué de 4 studios, une pharmacie et un local de Yoga. Idéal pour investisseur conventionnel ou propriétaire pharmacien!
*** Le locataire pharmacien est très intéressé à vendre son fonds commerce, ce qui rend cet immeuble très attrayant pour un acheteur pharmacien. À confirmer avec la BDC, il est possible que l'immeuble soit finançable à 100% dans le cas où l'acheteur est pharmacien. ***
LES LOCAUX (6):
- 4 X studios, tous loués à 1353$/mois, complètement rénovés en 2021, plus de 117000$ en travaux
- 1 X Pharmacie Proxim, louée à 4508$/mois, complètement rénovée en 2018, plus de 150000$ en travaux.
- 1 X Studio de Yoga, loué à 990$/mois
À PROXIMITÉ:
- Écoles primaires à moins d 10 minutes de marche.
- Écoles secondaire à moins de 20 minutes de marche.
- Garderies et CPE à moins de 5 minutes de marche.
- Centre hospitalier Université de Montréal (CHUM) à proximité.
- Direction en voiture vers la rive-sud (Pont Jacques-Cartier) à moins de 10 minutes.
TRANSPORTS PUBLICS:
MÉTRO: Station Beaudry à moins de 5 minutes de marche, Station Berri l'UQUAM à moins de 10 minutes de marche.
BUS #: 14, 150, 350, 355, 358, 364, 410, 430 et 445 à proximité.
Superbe immeuble semi-commercial, de 6 unités locatives, situé dans le Village, tout près du Quartier des spectacles.
L'immeuble est constitué de 4 studios, une pharmacie et un local de Yoga. Idéal pour investisseur conventionnel ou propriétaire pharmacien!
*** Le locataire pharmacien est très intéressé à vendre son fonds commerce, ce qui rend cet immeuble très attrayant pour un acheteur pharmacien. À confirmer avec la BDC, il est possible que l'immeuble soit finançable à 100% dans le cas où l'acheteur est pharmacien. ***
LES LOCAUX (6):
- 4 X studios, tous loués à 1353$/mois, complètement rénovés en 2021, plus de 117000$ en travaux
- 1 X Pharmacie Proxim, louée à 4508$/mois, complètement rénovée en 2018, plus de 150000$ en travaux.
- 1 X Studio de Yoga, loué à 990$/mois
À PROXIMITÉ:
- Écoles primaires à moins d 10 minutes de marche.
- Écoles secondaire à moins de 20 minutes de marche.
- Garderies et CPE à moins de 5 minutes de marche.
- Centre hospitalier Université de Montréal (CHUM) à proximité.
- Direction en voiture vers la rive-sud (Pont Jacques-Cartier) à moins de 10 minutes.
TRANSPORTS PUBLICS:
MÉTRO: Station Beaudry à moins de 5 minutes de marche, Station Berri l'UQUAM à moins de 10 minutes de marche.
BUS #: 14, 150, 350, 355, 358, 364, 410, 430 et 445 à proximité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 5" X 66' irr.
Année de construction
1957
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' 5" X 66' irr.
Superficie du terrain
1 419 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 235 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 804 400 $
- Total
- 1 040 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 16 830 $
- Scolaire (2024)
- 735 $
- Total
- 17 565 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 222 $
- Total
- 7 222 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 751 $
- Électricité
- 2 040 $
- Total
- 2 791 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 944 $
- Commerciales
- 65 976 $
- Total
- 130 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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