1 075 000$
ULS : 19873574
8-15-Plex à vendre - Granby
150 - 168 Rue Empire, Granby
À Granby, au coin de la rue Empire et de la rue Johnson, immeuble de 10 logements de type 3 1/2. Entretenu avec un soin méticuleux et bénéficiant d'une clientèle de qualité, cet édifice en brique requiert peu d'entretien, ayant déjà subi des rénovations majeures. Doté de 15 places de stationnement et de rangements au sous-sol, chaque locataire jouit de l'accès à deux balcons. Les loyers, actuellement fixés au-dessous de la valeur marchande, offrent un potentiel de revenu très attractif. Les visites seront suite à une promesse d'achat accepté avec preuve de solvabilité. L'ensemble des logements ont été pris en photo. Opportunité !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Une opportunité stratégique !
Découvrons le 150@168 rue Empire à Granby, un immeuble à revenu comprenant 10 logements.
L'immeuble :
Les logements :
Le bâtiment abrite 10 appartements de 3 1/2, chacun équipé d'une installation laveuse-sécheuse et ayant bénéficié de mises à jour régulières au fil du temps. Ces logements sont remarquablement entretenus, et la qualité de la clientèle est indéniable. Il existe une belle possibilité d'augmenter les revenus à court - moyen terme.
Chaque locataire dispose également d'une galerie commune et d'une galerie privée, offrant ainsi un espace extérieur agréable et convivial.
Le terrain :
Situé sur un terrain spacieux, l'immeuble bénéficie de 15 places de stationnement sur une cour asphaltée. Deux arbres matures bordent la rue, créant une zone d'intimité appréciable pour les résidents.
La localisation :
Idéalement situé au coin de la rue Empire et de la rue Johnson, l'immeuble offre un grand espace de stationnement avec 15 cases (10 pour les locataires et 4 pour les visiteurs). L'architecture tout brique sur deux étages, avec des cages d'escalier revêtues de fibrociment, assure un accès pratique à tous les logements ainsi qu'au sous-sol, où se trouvent les espaces de rangement.
Idéalement situé dans un quartier prisé, cet emplacement offre une accessibilité incomparable. À seulement quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités, ainsi qu'à une minute de marche du Cégep, d'une épicerie et d'une pharmacie, cette localisation est tout simplement exceptionnelle.
Non seulement cela garantit une vie pratique et facile au quotidien pour les résidents, mais c'est également un atout majeur pour avoir une clientèle de qualité.
Les visites :
Cette propriété présente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble bien entretenu, avec un potentiel d'augmentation des revenus et une localisation stratégique. Ne manquez pas cette occasion de faire un investissement judicieux dans le marché immobilier de Granby.
*** Les visites sont accordées uniquement sur présentation d'une promesse d'achat accompagnée d'une lettre de solvabilité et/ou d'une préautorisation, garantissant ainsi la sérieux des intentions des acheteurs potentiels. ***
Revenu brut de 68 220$ - Revenu net de 46 193$
Découvrons le 150@168 rue Empire à Granby, un immeuble à revenu comprenant 10 logements.
L'immeuble :
Les logements :
Le bâtiment abrite 10 appartements de 3 1/2, chacun équipé d'une installation laveuse-sécheuse et ayant bénéficié de mises à jour régulières au fil du temps. Ces logements sont remarquablement entretenus, et la qualité de la clientèle est indéniable. Il existe une belle possibilité d'augmenter les revenus à court - moyen terme.
Chaque locataire dispose également d'une galerie commune et d'une galerie privée, offrant ainsi un espace extérieur agréable et convivial.
Le terrain :
Situé sur un terrain spacieux, l'immeuble bénéficie de 15 places de stationnement sur une cour asphaltée. Deux arbres matures bordent la rue, créant une zone d'intimité appréciable pour les résidents.
La localisation :
Idéalement situé au coin de la rue Empire et de la rue Johnson, l'immeuble offre un grand espace de stationnement avec 15 cases (10 pour les locataires et 4 pour les visiteurs). L'architecture tout brique sur deux étages, avec des cages d'escalier revêtues de fibrociment, assure un accès pratique à tous les logements ainsi qu'au sous-sol, où se trouvent les espaces de rangement.
Idéalement situé dans un quartier prisé, cet emplacement offre une accessibilité incomparable. À seulement quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités, ainsi qu'à une minute de marche du Cégep, d'une épicerie et d'une pharmacie, cette localisation est tout simplement exceptionnelle.
Non seulement cela garantit une vie pratique et facile au quotidien pour les résidents, mais c'est également un atout majeur pour avoir une clientèle de qualité.
Les visites :
Cette propriété présente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble bien entretenu, avec un potentiel d'augmentation des revenus et une localisation stratégique. Ne manquez pas cette occasion de faire un investissement judicieux dans le marché immobilier de Granby.
*** Les visites sont accordées uniquement sur présentation d'une promesse d'achat accompagnée d'une lettre de solvabilité et/ou d'une préautorisation, garantissant ainsi la sérieux des intentions des acheteurs potentiels. ***
Revenu brut de 68 220$ - Revenu net de 46 193$
Particularités du bâtiment
Dimensions
141' 8" X
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Fibrociment, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
salle à manger (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
bain/douche
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
142' X
Superficie du terrain
14 308 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, centre-ville
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 226 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 900 $
- Total
- 675 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 412 $
- Scolaire (2024)
- 589 $
- Total
- 11 001 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 935 $
- Total
- 4 935 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 6 091 $
- Total
- 6 091 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 220 $
- Total
- 68 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'ensemble des matériaux de rénovations restant au sous-sol, tondeuse, coupe bordure. Étude environnemental phase 1 (2005)
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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