599 000$
ULS : 28254458
8-15-Plex
à vendre
1557 5e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère)
Immeuble Exceptionnel pour Projets Variés : Résidence Privée pour Aînés (RPA), Maison de Travailleurs ou Usage Multifonctionnel. Ce bâtiment se distingue par sa polyvalence et son aménagement idéal pour répondre à divers projets. Avec 14 chambres spacieuses, il offre un hébergement confortable et adapté pour des résidents, qu'ils soient des aînés, des travailleurs ou d'autres occupants. Confort et commodités modernes : Doté de 8 salles de bains privées et 4 salles de bains communes, chaque espace a été pensé pour maximiser le confort des occupants, tout en assurant des installations adaptées pour un usage collectif ou privatif.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
401,15 m²
Addenda
Immeuble Exceptionnel pour Projets Variés : Résidence Privée pour Aînés (RPA), Maison de Travailleurs ou Usage Multifonctionnel
Ce bâtiment se distingue par sa polyvalence et son aménagement idéal pour répondre à divers besoins. Avec ses 14 chambres spacieuses, il offre un hébergement confortable et adapté pour des résidents, qu'ils soient des aînés, des travailleurs ou d'autres occupants.
Confort et commodités modernes :
- Doté de 8 salles de bains privées et 4 salles de bains communes, chaque espace a été pensé pour maximiser le confort des occupants, tout en assurant des installations adaptées pour un usage collectif ou privatif.
- La grande cuisine équipée constitue un atout majeur, parfaitement conçue pour préparer des repas en grand nombre, tandis que la salle à manger spacieuse est idéale pour des moments de convivialité et de partage.
Caractéristiques principales :
- Équipements inclus : 2 chaises élévatrices, système de sécurité et d'éclairage d'urgence, détecteurs d'incendie, sonnettes d'urgence dans chaque chambre et salle à manger totalement équipée.
- Options d'expansion : Possibilité d'agrandir l'immeuble selon les normes municipales.
- Stationnements : 12 places extérieures et un garage pour 4 véhicules.
Atouts financiers :
- Revenus estimés en tant que RPA.
- Hypothèque du vendeur transférable, avec soutien au financement commercial (mise de fonds minimale de 30 % requise).
Le propriétaire est motivé à vendre, disponible pour des visites en soirée ou week-end.
Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.
Idéal pour investisseurs ou gestionnaires cherchant à concrétiser un projet clé en main.
Ce bâtiment se distingue par sa polyvalence et son aménagement idéal pour répondre à divers besoins. Avec ses 14 chambres spacieuses, il offre un hébergement confortable et adapté pour des résidents, qu'ils soient des aînés, des travailleurs ou d'autres occupants.
Confort et commodités modernes :
- Doté de 8 salles de bains privées et 4 salles de bains communes, chaque espace a été pensé pour maximiser le confort des occupants, tout en assurant des installations adaptées pour un usage collectif ou privatif.
- La grande cuisine équipée constitue un atout majeur, parfaitement conçue pour préparer des repas en grand nombre, tandis que la salle à manger spacieuse est idéale pour des moments de convivialité et de partage.
Caractéristiques principales :
- Équipements inclus : 2 chaises élévatrices, système de sécurité et d'éclairage d'urgence, détecteurs d'incendie, sonnettes d'urgence dans chaque chambre et salle à manger totalement équipée.
- Options d'expansion : Possibilité d'agrandir l'immeuble selon les normes municipales.
- Stationnements : 12 places extérieures et un garage pour 4 véhicules.
Atouts financiers :
- Revenus estimés en tant que RPA.
- Hypothèque du vendeur transférable, avec soutien au financement commercial (mise de fonds minimale de 30 % requise).
Le propriétaire est motivé à vendre, disponible pour des visites en soirée ou week-end.
Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.
Idéal pour investisseurs ou gestionnaires cherchant à concrétiser un projet clé en main.
Particularités du bâtiment
Dimensions
76' 1" X 42' 3" irr.
Année de construction
1968
Superficie habitable
401,15 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Fibre pressée, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Buandrie (SS)
Salle de bains
11 + 2
Sous-sol
Vide sanitaire, Totalement aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 9" X 129' 1" irr.
Superficie du terrain
1 185,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (4)
Proximité
Transport en commun, Autoroute, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Enseignes permises, Interphone, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 83 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 436 700 $
- Total
- 519 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 975 $
- Scolaire (2024)
- 374 $
- Total
- 9 349 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 561 600 $
- Total
- 561 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La désignation sociale, les droits d'exploitation de la désignation sociale, les numéros de téléphone, les sites internet et réseaux sociaux, les équipements et l'ameublement appartenant à la résidence et l'achalandage
Exclusions
Les comptes-clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires. L'acheteur devra prendre en charge : Les contrats de téléphonie et internet, le contrat du système de sécurité, les contrats d'entretien d'équipements,
Calculatrice de versements hypothécaire
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