1 475 000$
ULS : 20776169
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)
157 Rue Larente, Montréal (LaSalle)
Voici une chance unique d'acquérir un quintuplex moderne à Lasalle! Construit en 2013, cet immeuble se distingue par ses unités conçues comme des condos contemporains : 2 x 5 ½, 2 x 4 ½ et 1 x 3 ½, avec un revenu locatif attrayant de 86,400$/année. L'immeuble offre des caractéristiques remarquables, notamment des terrasses privées pour les deux logements du haut avec mezzanine, idéales pour profiter des beaux jours. De plus, 2 garages double au sous-sol assure un confort supplémentaire pour les locataires. Pour encore plus de confort, quatre thermopompes murales sont installées dans les unités. À ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JUDY PETTERSON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Addenda
LOCALISATION - LaSalle = accessible et familiale !
WALKSCORE : 81 Piétons et 58 Cyclistes
* Parc Jeannotte
* Parc Angrignon
* Près de l'avenue Dollard/ Newman (commerces, restaurants, garderies...)
* Centre d'achat Carrefour Angrignon
* École primaire Ste-Catherine-Labouré et École primaire Petit-Collège
* Bord de l'eau : Fleuve St-Laurent, piste cyclable du Vieux-Montréal jusqu'à Lachine.
* Hôpital Lasalle
* Cégep André-Laurendeau
* Aquadôme
***TRANSPORT***
* Autobus tout près 101 113 116 123 195
* Train de banlieue -- GARE Lasalle : Menant à la gare de Lucien l'Allier (Centre-ville de Montréal)
* Métro Angrignon
* BIXI et stations Communauto
* Axes routiers RTE 138 A13 A15, A20, A720, A10, Décarie, Centre-Ville, Pont Honoré-Mercier, Pont Samuel-de-Champlain
***AUTRES***
GARAGE
*2 x garage double (2 voitures ou 4 petites voitures)
*Apt 3 (porte garage à gauche) - loué à 125$/mois
*Apt 4 (porte garage à droite) - inclus dans le bail (s'occupe des poubelles et recyclages, entente avec proprio)
*Chaque unité à une tablette de rangement dans le garage
Initialement conçu pour 5 condos individuels. Certificat de localisation 2013 disponible avec 6 numéros de lot et plans pour chaque unité. Nouveau certificat de localisation commandé pour l'immeuble seulement. Aucune déclaration de copropriété enregistrée. L'acheteur pourra effectuer les vérifications nécessaires pour explorer les possibilités de conversion en condos, si désiré.
**Photos intérieures sont de l'appartement #4
WALKSCORE : 81 Piétons et 58 Cyclistes
* Parc Jeannotte
* Parc Angrignon
* Près de l'avenue Dollard/ Newman (commerces, restaurants, garderies...)
* Centre d'achat Carrefour Angrignon
* École primaire Ste-Catherine-Labouré et École primaire Petit-Collège
* Bord de l'eau : Fleuve St-Laurent, piste cyclable du Vieux-Montréal jusqu'à Lachine.
* Hôpital Lasalle
* Cégep André-Laurendeau
* Aquadôme
***TRANSPORT***
* Autobus tout près 101 113 116 123 195
* Train de banlieue -- GARE Lasalle : Menant à la gare de Lucien l'Allier (Centre-ville de Montréal)
* Métro Angrignon
* BIXI et stations Communauto
* Axes routiers RTE 138 A13 A15, A20, A720, A10, Décarie, Centre-Ville, Pont Honoré-Mercier, Pont Samuel-de-Champlain
***AUTRES***
GARAGE
*2 x garage double (2 voitures ou 4 petites voitures)
*Apt 3 (porte garage à gauche) - loué à 125$/mois
*Apt 4 (porte garage à droite) - inclus dans le bail (s'occupe des poubelles et recyclages, entente avec proprio)
*Chaque unité à une tablette de rangement dans le garage
Initialement conçu pour 5 condos individuels. Certificat de localisation 2013 disponible avec 6 numéros de lot et plans pour chaque unité. Nouveau certificat de localisation commandé pour l'immeuble seulement. Aucune déclaration de copropriété enregistrée. L'acheteur pourra effectuer les vérifications nécessaires pour explorer les possibilités de conversion en condos, si désiré.
**Photos intérieures sont de l'appartement #4
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 57' 6" irr.
Année de construction
2013
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100'
Superficie du terrain
371,60 m²
Stationnement (total)
Garage (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon avant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain / douche séparé
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon arrière
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon et salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon avant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche séparé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon arrière
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 22'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Càc principale
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 317 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 844 200 $
- Total
- 1 161 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 443 $
- Scolaire (2024)
- 965 $
- Total
- 8 408 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 84 900 $
- Stationnements
- 1 500 $
- Total
- 86 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux, 4 chauffe-eaux et 4 thermopompes murales
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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