1 199 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27068621
5-6-7-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
1636 - 1642 Rue de l'Église, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
**Immeuble à revenus - Secteur recherché de Trois-Rivières (St-Sacrement)** Découvrez cette excellente opportunité d'affaires, située dans un quartier prisé de St-Sacrement, à proximité du centre-ville et des principales autoroutes. Cet immeuble combine résidentiel et commercial pour un rendement diversifié et une rentabilité assurée. Composé de 5 logements résidentiels bien entretenus entièrement loués à de très bons revenus, il propose également 2 espaces commerciaux avec plusieurs possibilités s'offrant à vous. Beaucoup d'espaces de stationnement générant des revenus additionnels. Suite addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
STEVE LEMIRE
Courtier immobilier
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CAMILLE DUHAIME
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Une occasion d'investissement hors du commun avec un potentiel de croissance intéressant. Ne manquez pas cette occasion !!! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' 1" X 92' 7" irr.
Année de construction
1940
Fenestration
Bois, PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bitume et gravier, Menbrane 2021
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' 2" X 146' 5"
Superficie du terrain
1 272,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (15)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 101 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 500 200 $
- Total
- 602 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 15 377 $
- Scolaire (2024)
- 528 $
- Total
- 15 905 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 6 029 $
- Assurances
- 5 995 $
- Déneigement
- 1 850 $
- Entretien
- 4 823 $
- Total
- 18 697 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 020 $
- Gaz
- 5 650 $
- Total
- 6 670 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 680 $
- Commerciales
- 66 396 $
- Autres
- 2 496 $
- Total
- 118 572 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
À discuter.
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires et propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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