1 585 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15043111
8-15-Plex à vendre - Granby
169 - 175 Rue Principale, Granby
Situé sur la dynamique rue Principale de Granby, cet immeuble exceptionnel, comprenant 11 logements dont 3 commerces au rez-de-chaussée, offre visibilité et accessibilité remarquables. Proche de toutes les commodités, des espaces verts et des transports en commun, il est idéalement situé pour les locataires et commerçants. Avec un commerce et un logement vacants, il promet des revenus supplémentaires et des possibilités d'optimisation par rénovation ou réutilisation créative des espaces commerciaux. Une opportunité d'investissement unique dans un quartier dynamique.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé en plein coeur du centre-ville, sur la dynamique rue Principale de Granby, cet immeuble à logements exceptionnel offre non seulement une excellente visibilité, mais aussi une grande accessibilité. Proche de toutes les commodités, des transports en commun et des espaces verts, il constitue un choix idéal pour les locataires et les commerçants, garantissant un attrait constant.
Cette propriété est une véritable perle rare, comprenant 11 logements dont 3 commerces au rez-de-chaussée, ce qui offre une multitude de possibilités pour les investisseurs visionnaires. Actuellement, avec un commerce et un logement résidentiel vacants, cette propriété présente un potentiel considérable de revenus supplémentaires.
De plus, l'immeuble offre de nombreuses possibilités d'optimisation, que ce soit par la rénovation des logements existants ou la réutilisation créative des espaces commerciaux. C'est une opportunité unique d'investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.
Rapport d'évaluation agréé de 2023 avec une valeur marchande de 1,590,000 $ au dossier.
Cette propriété est une véritable perle rare, comprenant 11 logements dont 3 commerces au rez-de-chaussée, ce qui offre une multitude de possibilités pour les investisseurs visionnaires. Actuellement, avec un commerce et un logement résidentiel vacants, cette propriété présente un potentiel considérable de revenus supplémentaires.
De plus, l'immeuble offre de nombreuses possibilités d'optimisation, que ce soit par la rénovation des logements existants ou la réutilisation créative des espaces commerciaux. C'est une opportunité unique d'investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.
Rapport d'évaluation agréé de 2023 avec une valeur marchande de 1,590,000 $ au dossier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 2" X 45' 3" irr.
Année de construction
1947
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 71' 2" irr.
Superficie du terrain
636,36 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 173 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 300 $
- Total
- 605 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 312 $
- Scolaire (2024)
- 554 $
- Total
- 13 866 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 10 465 $
- Total
- 10 465 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 673 $
- Gaz
- 9 324 $
- Total
- 9 997 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 94 200 $
- Commerciales
- 44 460 $
- Total
- 138 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Biens des locataires, selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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