Photo Photo principale de la propriété
1 050 000$
ULS : 16870758

5-6-7-Plex à vendre - Longueuil (Greenfield Park)

1694 - 1696 Av. Victoria, Longueuil (Greenfield Park)
* RARE 6 PLEX DÉTACHÉ * Opportunité d'investissement rare dans le quartier recherché de Greenfield Park où les taux vacants sont très bas. À distance de marche des transports en communs, des garderies, des épiceries, des restaurants et de l'hôpital Charles-Le Moyne. Un investissement avec beaucoup de potentiel d'augmentation de loyer. Le chauffage est au frais des locataires. INVESTISSEMENT À NE PAS RATER! *Noter que les revenus mentionnés seront en vigueur dès le 1er juillet 2024*
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

JULES GEREIGE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ALLIANCE INC.

*AUCUNE VISITE SANS OFFRE ACCEPTÉ*

Opportunité d'investissement rare dans un quartier calme et recherché de Greenfield Park, où les taux de vacance sont très bas, voire inexistants. Les unités sur cette rue se louent facilement. À distance de marche des transports en commun, des garderies, des marchés alimentaires, des restaurants, d'un parc et de l'hôpital Charles-Le moyne. Proche du centre commercial Champlain, du Quartier dix-30 et du REM. Accès rapide aux ponts Champlain, Jacques-Cartier et Victoria. En voiture, à 15 minutes du centre-ville de Montréal, à 12 minutes du métro de Longueuil et à 5 minutes de la gare de Saint-Lambert. Ne manquez pas cette opportunité!

Idéal pour l'investisseur visionnaire! toute la rue est en cours de reconstruction, comme le montrent les dernières photos incluses. De nombreux beaux bâtiments modernes ont été construits et d'autres le seront encore! C'est votre chance de transformer éventuellement cet investissement en une opportunité incroyable, et nous avons déjà quelques plans élaborés par une société d'architecture que nous pouvons partager avec vous. Ne manquez pas votre chance ! Cette propriété représente un potentiel remarquable dans un quartier en pleine expansion.

Toutes les unités sont des 3.5
Il y a 2 unités au sous-sol, 2 au rez-de-chaussez et 2 à l'étage
Il y a également 6 stationnements extérieurs et 4 garages détachés.


Dimensions 32' 2" X 31' irr.
Année de construction 1963
Dimensions du terrain 50' X 160' irr.
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2020)

Évaluation du terrain
267 600 $
Évaluation du bâtiment
428 400 $
Total
696 000 $

Taxes

Municipale (2024)
8 203 $
Scolaire (2024)
577 $
Total
8 780 $

Dépenses annuelles

Assurances
3 737 $
Déneigement
920 $
Total
4 657 $

Dépenses énergétiques

Électricité
640 $
Total
640 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
58 140 $
Stationnements
14 124 $
Total
72 264 $

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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