2 999 000$
ULS : 26159446
8-15-Plex
à vendre
175A - 175B Rue Napoléon, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
11-PLEX D'EXCEPTION AU COEUR DU PLATEAU - Pour investisseur. Façade typique de l'architecture du Plateau-Mont-Royal avec corniche et détails distinctifs. Revenus locatifs élevés. Fenestration abondante. Bâtisses bien entretenues: Unique quadruplex + 2 duplex + Triplex. Appartements clés en main: 2 vastes et lumineux 5 1/2 + 6 studios + 3 x 4 1/2 avec terrasses donnant sur une cour intérieure fermée. Cachet d'origine préservé. Situés dans un emplacement clé sur le Plateau: secteur paisible, à proximité du métro Mont-Royal, des cafés locaux et commerces de l'av Duluth, du boul St-Laurent et de la rue St-Denis, tout en étant proche du Mont Royal
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité d'investissement.
Vente d'un ensemble de 4 propriétés résidentielles soit: 2 duplex et 1 triplex sur la rue Napoléon, ainsi qu'un quadruplex sur l'Av. de l'Hôtel-de-Ville.
Adresses: 3950 - 3956B Av. de l'Hôtel-de-Ville, 169-173 rue Napoléon, 175A-175B Rue Napoléon et 177A-177B Rue Napoléon.
- Les chauffe-eau ne sont pas loués. Tout est acheté.
- 3956 (Réfrigérateur fourni mais c'est la seule exception) dans toutes les autres unités, aucun appareil électroménager n'est fourni et aucun chauffage n'est fourni.
- Les studios (175A-B et 177A-B) ainsi que le 169 et 171, Napoléon non pas d'entrée laveuse sécheuse.
- Les unités suivantes disposent d'une installation laveuse-sécheuse : 173, 3950, 3956, 3956A et 3956B.
- Les assurances sont actuellement payées en un seul bloc pour les 4 immeubles et totalisent 5491,42 $ par année (169 Napoléon, la prime est de 1376 $ - 175A-B-177A-B-3950 H. de Ville, la prime est de 4113 $).
- Aucun logement vacant (tous loués)
Vente d'un ensemble de 4 propriétés résidentielles soit: 2 duplex et 1 triplex sur la rue Napoléon, ainsi qu'un quadruplex sur l'Av. de l'Hôtel-de-Ville.
Adresses: 3950 - 3956B Av. de l'Hôtel-de-Ville, 169-173 rue Napoléon, 175A-175B Rue Napoléon et 177A-177B Rue Napoléon.
- Les chauffe-eau ne sont pas loués. Tout est acheté.
- 3956 (Réfrigérateur fourni mais c'est la seule exception) dans toutes les autres unités, aucun appareil électroménager n'est fourni et aucun chauffage n'est fourni.
- Les studios (175A-B et 177A-B) ainsi que le 169 et 171, Napoléon non pas d'entrée laveuse sécheuse.
- Les unités suivantes disposent d'une installation laveuse-sécheuse : 173, 3950, 3956, 3956A et 3956B.
- Les assurances sont actuellement payées en un seul bloc pour les 4 immeubles et totalisent 5491,42 $ par année (169 Napoléon, la prime est de 1376 $ - 175A-B-177A-B-3950 H. de Ville, la prime est de 4113 $).
- Aucun logement vacant (tous loués)
Particularités du bâtiment
Dimensions
74' X 63' irr.
Année de construction
1875
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' X 70' irr.
Superficie du terrain
5 118 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 335 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 501 200 $
- Total
- 2 836 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 18 159 $
- Scolaire (2024)
- 2 292 $
- Total
- 20 451 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 166 140 $
- Total
- 166 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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