1 099 000$
ULS : 28724046
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
1875 Rue Viau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Quintuplexe à Montréal dans le secteur prisé d'Hochelaga-Maisonneuve. EN EXTRA : la ville a approuvé l'ajout de 2 autres logements. Cet immeuble comprend quatre appartements de type 3 1/2 et un appartement de type 5 1/2, tous avec un espace de rangement extérieur sur les balcons. Deux stationnements sont disponibles à l'arrière du bâtiment. Revenus potentiels de 58 000$+ par an. Idéal pour investisseurs cherchant une excellente rentabilité dans un quartier en plein essor, proche des commodités et des transports en commun. Accès rapide à l'autoroute 40, à 15 min à pied du métro et à quelques pas du stade Olympique.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FRENCHFIELD DORSAINVIL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
Appartement #1 = 6 1/2 loyer de 1 038$
Appartement #2 = 3 1/2 loyer de 890$
Appartement #3 = 3 1/2 loyer de 1 061$
Appartement #4 = 3 1/2 loyer de 1 150$
Appartement #5 = 3 1/2 loyer de 875$
L'ajout de 2 autres logements a été approuvé par la ville, pour un total de 1 194,8 pieds carrés supplémentaires. Le permis a déjà été délivré.
Appartement #2 = 3 1/2 loyer de 890$
Appartement #3 = 3 1/2 loyer de 1 061$
Appartement #4 = 3 1/2 loyer de 1 150$
Appartement #5 = 3 1/2 loyer de 875$
L'ajout de 2 autres logements a été approuvé par la ville, pour un total de 1 194,8 pieds carrés supplémentaires. Le permis a déjà été délivré.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 8" X 40' irr.
Année de construction
1941
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 8" X 100'
Superficie du terrain
2 984,80 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 4'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 277 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 626 800 $
- Total
- 904 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 827 $
- Scolaire (2023)
- 344 $
- Total
- 6 171 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 824 $
- Total
- 58 824 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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