2 495 000$
ULS : 21461064
8-15-Plex à vendre - Montréal-Est
189 Av. Laurendeau, Montréal-Est
Assumation hypothécaire à 2,35% jusqu'en mai 2027 (voir addenda). Rare opportunité d'investissement - 8 logements à Montréal construit en 2021 avec excellente rentabilité! Revenus: 151 620$ par année! 4 x 5 1/2 et 4 x 3 1/2. Emplacement recherché! Bénéficiez de la tranquillité d'esprit offerte par une construction récente!
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FREDERIC HAMELIN
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Assumation hypothécaire possible avec qualification: Solde à environ 1 890 000$ à 2,35% jusqu'en mai 2027 avec la BNC !
Construction 2021!!!
Revenus annuels: 151 620$
5 espaces de stationnements (asphalté).
Borne de recharge électrique.
Excellente opportunité d'investissement! Potentiel locatif élevé. Facile à louer, il est très rare d'offrir des logements de cette qualité aux locataires.
Air climatisé mural dans tous les logements.
Aspirateur central inclus pour tous les logements!
Échangeur d'air pour tous les logements.
Superbes cuisines au goût du jour.
Secteur de choix à proximité des services.
Excellente construction - Groupe Evex
Le Groupe Evex est reconnu pour ses projets modernes de qualité supérieur. Spécialiste dans la construction de projets multi-logements dans la grande région de Montréal.
Construction 2021!!!
Revenus annuels: 151 620$
5 espaces de stationnements (asphalté).
Borne de recharge électrique.
Excellente opportunité d'investissement! Potentiel locatif élevé. Facile à louer, il est très rare d'offrir des logements de cette qualité aux locataires.
Air climatisé mural dans tous les logements.
Aspirateur central inclus pour tous les logements!
Échangeur d'air pour tous les logements.
Superbes cuisines au goût du jour.
Secteur de choix à proximité des services.
Excellente construction - Groupe Evex
Le Groupe Evex est reconnu pour ses projets modernes de qualité supérieur. Spécialiste dans la construction de projets multi-logements dans la grande région de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 48' 7"
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Composite de bois, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 5" X 101'
Superficie du terrain
540,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 183 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 616 400 $
- Total
- 1 800 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 16 084 $
- Scolaire (2024)
- 1 521 $
- Total
- 17 605 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 450 $
- Autre
- 1 890 $
- Déneigement
- 2 472 $
- Pelouse
- 632 $
- Total
- 9 444 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 530 $
- Total
- 530 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 151 620 $
- Total
- 151 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseurs muraux (8), chauffe-eau (8) et aspirateur central (8). Divers électroménagers inclus avec les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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