2 599 000$
ULS : 12921546
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1897 - 1907 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Le classicisme et le cachet sont au rendez-vous de ce quintuplex à l'architecture cossue, doté d'une façade de 55 pieds en pierre de St-Marc, situé sur un coin de rue. Vous y trouverez : boiseries, vitraux, portes françaises, colonnes, lustres, hauts plafonds, foyer décoratif, planchers en lattes de bois et certaines fenêtres en saillie. Le logement principal, admirablement rénové tout en conservant le cachet d'époque, est un vaste 10 1/2 situé au 2e étage, et il y a également 4 grands 6 1/2. Consultez la vidéo pour une expérience immersive !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
7 149 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIE GOULET
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
FRANCOIS TETREAULT
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
* Vidéo disponible en 1 clic sur le logo de visite virtuelle.
Excellents revenus :
# 1897, 6 1/2 loué 1 875.$ jusqu'au 30 juin 2025.
# 1901, 6 1/2 loué 1 985.$ jusqu'au 30 juin 2025.
# 1903, 6 1/2 loué 1 875.$ jusqu'au 30 juin 2025.
# 1905, 10 1/2 rénové, sera libre pour l'acheteur.
# 1907, 6 1/2 loué 1 765.$ jusqu'au 30 juin 2025.
De gros investissements de rénovations ont été faits au fil des ans. Tous les logements ont du cachet et ont été restaurée avec un souci du patrimoine.
#1905 Le logement principal, occupant tout le 2e étage, a été rénové en 2023.
Il possède une splendide cuisine dotée d'armoires en bois, de surfaces de travail en granite, d'un dosseret en céramique, ainsi que d'un îlot muni d'un évier et d'un comptoir lunch.
La salle à manger dispose d'un magnifique foyer décoratif et sert de trait d'union entre la cuisine et le salon.
Le salon possède une ambiance très chic avec ses colonnes et ses portes françaises agrémentées de vitraux colorés, donnant également accès au balcon de 16 x 4 pieds.
Quatre imposantes chambres, dont la chambre des maîtres, se présente en pièce double et profite d'une toilette et d'un accès au balcon de 6,8 x 9 pieds.
De plus, 2 salles de bains, une salle de lavage et de rangement, toutes récemment rénovées.
Salle centrale et ouverte, pouvant servir de bureau.
Superbes planchers en lattes de bois franc.
Hauts plafonds de 9,9 pieds.
Les 2e et 3e étages offrent une magnifique vue sur le pont Jacques-Cartier et les feux d'artifice.
À quelques pas de tout !
- Transport en commun : métros Sherbrooke (ligne orange) et Papineau (ligne verte). Très convoitée rue Mont-Royal.
- Pistes cyclables /(REV).
- CPE Le Sablier, école secondaire Jeanne-Mance, Gym Sablon, aréna Mont-Royal.
- Parc La Fontaine, école Le Plateau, avec ses sentiers et sports extérieurs (tennis).
- Accès rapide au pont Jacques-Cartier, aux autoroutes et tout près du centre-ville.
Bienvenue à tous !
Excellents revenus :
# 1897, 6 1/2 loué 1 875.$ jusqu'au 30 juin 2025.
# 1901, 6 1/2 loué 1 985.$ jusqu'au 30 juin 2025.
# 1903, 6 1/2 loué 1 875.$ jusqu'au 30 juin 2025.
# 1905, 10 1/2 rénové, sera libre pour l'acheteur.
# 1907, 6 1/2 loué 1 765.$ jusqu'au 30 juin 2025.
De gros investissements de rénovations ont été faits au fil des ans. Tous les logements ont du cachet et ont été restaurée avec un souci du patrimoine.
#1905 Le logement principal, occupant tout le 2e étage, a été rénové en 2023.
Il possède une splendide cuisine dotée d'armoires en bois, de surfaces de travail en granite, d'un dosseret en céramique, ainsi que d'un îlot muni d'un évier et d'un comptoir lunch.
La salle à manger dispose d'un magnifique foyer décoratif et sert de trait d'union entre la cuisine et le salon.
Le salon possède une ambiance très chic avec ses colonnes et ses portes françaises agrémentées de vitraux colorés, donnant également accès au balcon de 16 x 4 pieds.
Quatre imposantes chambres, dont la chambre des maîtres, se présente en pièce double et profite d'une toilette et d'un accès au balcon de 6,8 x 9 pieds.
De plus, 2 salles de bains, une salle de lavage et de rangement, toutes récemment rénovées.
Salle centrale et ouverte, pouvant servir de bureau.
Superbes planchers en lattes de bois franc.
Hauts plafonds de 9,9 pieds.
Les 2e et 3e étages offrent une magnifique vue sur le pont Jacques-Cartier et les feux d'artifice.
À quelques pas de tout !
- Transport en commun : métros Sherbrooke (ligne orange) et Papineau (ligne verte). Très convoitée rue Mont-Royal.
- Pistes cyclables /(REV).
- CPE Le Sablier, école secondaire Jeanne-Mance, Gym Sablon, aréna Mont-Royal.
- Parc La Fontaine, école Le Plateau, avec ses sentiers et sports extérieurs (tennis).
- Accès rapide au pont Jacques-Cartier, aux autoroutes et tout près du centre-ville.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 4" X 57' 2" irr.
Année de construction
1904
Superficie habitable
7 149 pi²
Type de fenestration
Battant, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Pierre St-Marc, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Sous-sol
Non aménagé, Grand rangement, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 5" X 72' 3" irr.
Superficie du terrain
307 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 17'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
/foyer élec. décoratif
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce ouvrete
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double et accès balcon
Petite salle d'eau attenante c.c.p.
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 3'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage/rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Vestibule donnat sur arrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer élect. décoratif
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 101)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 653 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 956 100 $
- Total
- 2 610 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 16 767 $
- Scolaire (2024)
- 2 178 $
- Total
- 18 945 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 150 000 $
- Total
- 150 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#1905 : Luminaires sauf exclus, tringles et rideaux, ventilateur de plafond. Électros ménagers de la cuisine (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse). Autres logements selon les baux. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire de la chambre nautique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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