9 200 000$
ULS : 18091755
16+-Plex
à vendre
196 Rue du Grenadier, Saint-Constant
Opportunité unique! Immeuble de 24 logements style condo incluant 24 stationnements intérieurs, situé dans un secteur en plein essor. Construction de qualité supérieure moderne et contemporaine. Cette immeuble offre un rendement stable avec un taux d'occupation de 100 % très facile à louer et toujours loué. Chalet urbain 4 saisons sur le toit, un espace exclusif pour les locataires. Emplacement stratégique, idéal pour un investissement durable et performant. Rareté sur le marché! Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble d'exception.
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
Addenda
À noter : cet immeuble offre une opportunité intéressante d'assumation d'hypothèque à un taux de 3,9 % via le programme SCHL APH Sélect (efficacité énergétique), en vigueur jusqu'en 2029
Découvrez cette propriété d'investissement exceptionnelle : un immeuble de 24 logements
- Conçu avec des matériaux de qualité supérieure et une attention particulière aux détails.
- Secteur en plein essor.
- Emplacement stratégique garantissant une demande locative soutenue.
- Toujours loué à 100 %à.
Chaque unité offre un design moderne et fonctionnel, assurant un confort optimal aux locataires. L'immeuble dispose de 24 stationnements intérieurs et rangement. Chalet urbain 4 saisons sur le toit avec terrasse offre un espace de détente exclusif avec une vue imprenable créant un cadre unique pour les résidents.
Secteur en croissance, assure une valorisation à long terme. Avec un immeuble de grande qualité et une demande locative forte, c'est une occasion à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.
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Chaque unité offre un design moderne et fonctionnel, assurant un confort optimal aux locataires. L'immeuble dispose de 24 stationnements intérieurs et rangement. Chalet urbain 4 saisons sur le toit avec terrasse offre un espace de détente exclusif avec une vue imprenable créant un cadre unique pour les résidents.
Secteur en croissance, assure une valorisation à long terme. Avec un immeuble de grande qualité et une demande locative forte, c'est une occasion à ne pas manquer.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
124' X 65' irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois, Béton
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
282' 2" X 136' 2" irr.
Superficie du terrain
3 288,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (24), Allée (18)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Système de gicleurs, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 6 091 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 64 680 $
- Scolaire (2024)
- 5 215 $
- Total
- 69 895 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 7 800 $
- Ascenseur(s)
- 5 160 $
- Assurances
- 12 180 $
- Autre
- 960 $
- Concierge
- 4 500 $
- Déneigement
- 6 240 $
- Entretien
- 18 180 $
- Frais communs
- 2 640 $
- Ordures
- 9 312 $
- Pelouse
- 3 300 $
- Sécurité
- 1 788 $
- Total
- 72 060 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 18 000 $
- Total
- 18 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 503 712 $
- Total
- 503 712 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mobilier, foyer électrique, téléviseur (le tout se trouvant sur la terrasse au toit).
Calculatrice de versements hypothécaire
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