1 500 000$
ULS : 13403869
5-6-7-Plex à vendre - Drummondville (Drummondville)
1975 - 1985 Rue Offenbach, Drummondville (Drummondville)
Investisseurs, préparez-vous à être séduits par cette perle rare dans un quartier résidentiel en pleine expansion ! Nous sommes ravis de vous présenter un sixplex moderne, offrant des appartements spacieux de type 5½, parfaitement adaptés aux besoins de chacun. Ce sixplex est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent un mélange parfait entre confort et rentabilité. Les cinq et demi sont très prisés sur le marché locatif, ce qui garantit un taux d'occupation élevé et des revenus constants pour les années à venir.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JACINTHE PARENTEAU
Courtière immobilière
RE/MAX ELITE INC.
PAUL PARENTEAU
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Visite uniquement sous une Promesse d'achat acceptée. Client pré-approuvé uniquement
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Trois des six unités seront à renouveler en octobre 2024 en décembre 2024, donc revenu potentiel + élevé rapidement. Revenu actuel de 88500$ au 1er juillet 2024.
Ne manquez pas cette opportunité de vous positionner comme propriétaire d'immeubles à revenus de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les avantages de cet investissement exceptionnel.
@ Planchers chauffants dans les 2 unités au rdc
@ Thermopompes murales dans chacune des unités
@ Balayeuses centrales dans chacune des unités
@ Balcons optimisé en béton et sécurisé pour BBQ
@ Entrées indépendantes, aucun frais supplémentaire au proprio (ex.système incendie, entretien des espaces communs intérieurs, etc)
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Trois des six unités seront à renouveler en octobre 2024 en décembre 2024, donc revenu potentiel + élevé rapidement. Revenu actuel de 88500$ au 1er juillet 2024.
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@ Planchers chauffants dans les 2 unités au rdc
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@ Balayeuses centrales dans chacune des unités
@ Balcons optimisé en béton et sécurisé pour BBQ
@ Entrées indépendantes, aucun frais supplémentaire au proprio (ex.système incendie, entretien des espaces communs intérieurs, etc)
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 1" X 46' 2"
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 229,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 294 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 860 800 $
- Total
- 1 155 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 887 $
- Scolaire (2023)
- 868 $
- Total
- 13 755 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 012 $
- Déneigement
- 1 078 $
- Entretien
- 325 $
- Total
- 4 415 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 88 500 $
- Total
- 88 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuses centrales et ses accessoires (6x), thermopompes murales et ses accessoires (6x), lustres.
Exclusions
Tout ce qui appartient aux locataires et aux vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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