699 900$
ULS : 26078191
5-6-7-Plex
à vendre
199 Av. Michaud, Laval (Laval-des-Rapides)
SUPER PROJET!!! Située à deux pas de l'Université du Québec à Laval, ce sixplex est parfait pour un investisseur à la recherche d'un super projet immobilier! Cette propriété à revenus comptant 4 logement actuellement loués, avec des résiliations de bail signés, proposera un revenu potentiel annuel de plus 66 000$ une fois les travaux de réaménagement des unités terminés. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'université, en fait un choix idéal pour les étudiants et les professionnels, assurant ainsi une demande locative constante. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement.
Addenda
Tous les permis nécessaires pour réaliser Les travaux ont déjà été acquis, ce qui permet de commencer les rénovations sans délai. Ce projet offre ainsi un grand potentiel d'aménagement et d'optimisation de l'espace, augmentant ainsi la valeur et le rendement de l'immeuble.
UNITÉS UNE FOIS RÉNOVÉ APPROUVÉ PAR LE PPCMOI
3 1/2 (x2) - Dont 1 qui sera sur deux étages
2 1/2 (x3)
Studio/Loft (x1)
LOCALISATION
-6 minutes de l'épicerie Métro
-7 minutes du Centropolis
-5 minutes à pied du Parc Paul-Marcel-Maheu
-6 minutes de la place Bell
-6 minutes St. Norbert Elementary School
-5 minutes du Montmorency College
-6 minutes de l'UQAM à Laval
-8 minutes du Centre Hospitalier Ambulatoire
UNITÉS UNE FOIS RÉNOVÉ APPROUVÉ PAR LE PPCMOI
3 1/2 (x2) - Dont 1 qui sera sur deux étages
2 1/2 (x3)
Studio/Loft (x1)
LOCALISATION
-6 minutes de l'épicerie Métro
-7 minutes du Centropolis
-5 minutes à pied du Parc Paul-Marcel-Maheu
-6 minutes de la place Bell
-6 minutes St. Norbert Elementary School
-5 minutes du Montmorency College
-6 minutes de l'UQAM à Laval
-8 minutes du Centre Hospitalier Ambulatoire
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 32' irr.
Année de construction
1965
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 69' 11"
Superficie du terrain
461,08 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 243 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 900 $
- Total
- 437 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 677 $
- Scolaire (2024)
- 377 $
- Total
- 6 054 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 504 $
- Total
- 36 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Effets des locataires, loyer #6, lit escamotable, divan, table et 2 chaises, réfrigérateur. loyer #2, cuisinière et réfrigérateur, lit simple.
Calculatrice de versements hypothécaire
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