1 799 999$
ULS : 28081766
8-15-Plex
à vendre
2 Rue des Batisseurs, Maskinongé
Chers investisseurs, Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement rare et attrayante dans le secteur immobilier. Il s'agit d'une superbe construction de 12 logements, tous actuellement loués, offrant un rendement locatif stable et prometteur. Située dans un quartier en pleine expansion, cette propriété est un choix idéal pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à générer des revenus passifs.
MATHIS CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
### Détails de la Propriété
Type de bien : Immeuble résidentiel de 12 logements
Année de construction : 2009
État : En très bon état, bien entretenu
Stationnement : Inclus, facilitant l'accès pour les locataires
### Atouts de l'Investissement
1. Rentabilité Assurée : Avec tous les logements actuellement loués, vous bénéficiez d'un revenu immédiat. Cela réduit le risque d'inoccupation et assure un flux de trésorerie positif dès l'acquisition de la propriété.
2. État Impeccable : Construite en 2009, l'immeuble est en très bon état, minimisant les coûts de maintenance à court terme et garantissant une tranquillité d'esprit pour vous en tant qu'investisseur.
3. Emplacement Stratégique : Située dans un secteur dynamique, proche des commodités telles que, les commerces et les écoles, cette propriété attire une large gamme de locataires, des jeunes professionnels aux familles.
4. Stationnement Inclus : Le stationnement attribué est un atout majeur dans les zones urbaines, augmentant l'attractivité des logements et permettant de justifier des loyers plus élevés.
### Perspectives de Croissance
L'immobilier est souvent considéré comme un investissement sûr et sécurisé. Avec la hausse continue des prix de l'immobilier et la demande croissante pour des logements de qualité, cette propriété représente une occasion d'investissement à long terme. De plus, le développement d'infrastructures dans la région promet une valorisation accrue de votre bien dans les années à venir.
### Conclusion
Cet immeuble de 12 logements, tous loués et en excellent état, représente une occasion d'investissement unique. Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous cherchiez à faire vos premiers pas dans l'immobilier, cette propriété vous offre une plateforme solide pour construire votre avenir financier
Type de bien : Immeuble résidentiel de 12 logements
Année de construction : 2009
État : En très bon état, bien entretenu
Stationnement : Inclus, facilitant l'accès pour les locataires
### Atouts de l'Investissement
1. Rentabilité Assurée : Avec tous les logements actuellement loués, vous bénéficiez d'un revenu immédiat. Cela réduit le risque d'inoccupation et assure un flux de trésorerie positif dès l'acquisition de la propriété.
2. État Impeccable : Construite en 2009, l'immeuble est en très bon état, minimisant les coûts de maintenance à court terme et garantissant une tranquillité d'esprit pour vous en tant qu'investisseur.
3. Emplacement Stratégique : Située dans un secteur dynamique, proche des commodités telles que, les commerces et les écoles, cette propriété attire une large gamme de locataires, des jeunes professionnels aux familles.
4. Stationnement Inclus : Le stationnement attribué est un atout majeur dans les zones urbaines, augmentant l'attractivité des logements et permettant de justifier des loyers plus élevés.
### Perspectives de Croissance
L'immobilier est souvent considéré comme un investissement sûr et sécurisé. Avec la hausse continue des prix de l'immobilier et la demande croissante pour des logements de qualité, cette propriété représente une occasion d'investissement à long terme. De plus, le développement d'infrastructures dans la région promet une valorisation accrue de votre bien dans les années à venir.
### Conclusion
Cet immeuble de 12 logements, tous loués et en excellent état, représente une occasion d'investissement unique. Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous cherchiez à faire vos premiers pas dans l'immobilier, cette propriété vous offre une plateforme solide pour construire votre avenir financier
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 11" X
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
156' 10" X 164' 1"
Superficie du terrain
2 492,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 56 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 029 700 $
- Total
- 1 086 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 315 $
- Scolaire (2024)
- 907 $
- Total
- 12 222 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 108 156 $
- Total
- 108 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les bacs à ordures et récupération.
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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