2 150 000$
ULS : 20255679
8-15-Plex
à vendre
2030 Rue Mayfield, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
619,70 m²
Addenda
Vous recherchez une opportunité d'investissement unique ? Cette propriété offre 10 condos divisés sous un même toit. Idéale pour les investisseurs souhaitant maximiser leurs revenus locatifs ou acquérir un actif immobilier polyvalent. Située dans un quartier prisé avec une forte demande locative et un potentiel d'appréciation significatif, cette propriété représente une occasion rare d'investir dans un immeuble multi-logements à haut rendement.
Cette propriété fait partie d'une copropriété divise créée en 1989, comprenant 5 bâtiments, 50 unités sur un terrain de 4 592 m². La fraction concernée, régie par la déclaration de copropriété publiée sous le numéro 725553, inclut 10 condos avec les désignations cadastrales suivantes : #10 (1219498), #11 (1219497), #12 (1219495), #13 (1219496), #14 (1219489), #15 (1219490), #16 (1219491), #17 (1219492), #18 (1219493), #19 (1219494)
L'immeuble en vente comprend 10 unités, configurées comme suit :
° 4 unités de 3½
° 3 unités de 4½
° 3 unités de 5½
Toutes les unités sont actuellement louées, les locataires étant responsables de leurs propre chaffage éclairage et eau chaud, y compris le chauffage et l'eau chaude. Chaque unité dispose d'un espace de stationnement dédié. De plus, les unités hors-sol sont équipées de branchements pour laveuse et sécheuse, tandis que les appartements en sous-sol partagent une buanderie commune.
À propos de l'emplacement
Idéalement située avec un accès facile aux autoroutes et aux grandes artères, cette propriété offre un stationnement généreux et se trouve à quelques minutes à pied des transports en commun. Elle est également à courte distance en voiture du Carrefour Laval et de divers commerces à proximité, ce qui en fait une option attrayante pour les locataires.
Cette propriété fait partie d'une copropriété divise créée en 1989, comprenant 5 bâtiments, 50 unités sur un terrain de 4 592 m². La fraction concernée, régie par la déclaration de copropriété publiée sous le numéro 725553, inclut 10 condos avec les désignations cadastrales suivantes : #10 (1219498), #11 (1219497), #12 (1219495), #13 (1219496), #14 (1219489), #15 (1219490), #16 (1219491), #17 (1219492), #18 (1219493), #19 (1219494)
L'immeuble en vente comprend 10 unités, configurées comme suit :
° 4 unités de 3½
° 3 unités de 4½
° 3 unités de 5½
Toutes les unités sont actuellement louées, les locataires étant responsables de leurs propre chaffage éclairage et eau chaud, y compris le chauffage et l'eau chaude. Chaque unité dispose d'un espace de stationnement dédié. De plus, les unités hors-sol sont équipées de branchements pour laveuse et sécheuse, tandis que les appartements en sous-sol partagent une buanderie commune.
À propos de l'emplacement
Idéalement située avec un accès facile aux autoroutes et aux grandes artères, cette propriété offre un stationnement généreux et se trouve à quelques minutes à pied des transports en commun. Elle est également à courte distance en voiture du Carrefour Laval et de divers commerces à proximité, ce qui en fait une option attrayante pour les locataires.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
619,70 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (11)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 390 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 005 500 $
- Total
- 2 396 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 15 223 $
- Scolaire (2025)
- 1 149 $
- Total
- 16 372 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 562 $
- Déneigement
- 1 610 $
- Total
- 7 172 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 106 860 $
- Total
- 106 860 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Dix chauffe-eau de 40 gallons sont loués auprès de HydroSolutions, dont trois dont le coût de location est assumé par les propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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