2 150 000$
ULS : 24276742
8-15-Plex
à vendre
2042 Rue Mayfield, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
619,70 m²
Addenda
Êtes-vous à la recherche d'une opportunité d'investissement unique ? Cette propriété comprend 10 condos divisés sous un même toit. Idéale pour les investisseurs souhaitant maximiser les revenus locatifs ou acquérir un actif immobilier polyvalent. Située dans un quartier recherché avec une forte demande locative et un potentiel d'appréciation significatif, cette propriété multi-logements à haut rendement représente une occasion rare d'investissement.
Cette propriété fait partie d'une copropriété divise créée en 1989, comprenant 5 bâtiments, 50 unités sur un terrain de 4 592 m². La fraction concernée, régie par la déclaration de copropriété publiée sous le numéro 725553, inclut 10 condos avec les désignations cadastrales suivantes : #40 (1219474), #41 (1219473), #42 (1219471), #43 (1219472), #44 (1219465), #45 (1219466), #46 (1219467), #47 (1219468), #48 (1219469), #49 (1219470).
L'immeuble en vente est composé de 10 unités, configurées comme suit :
° 4 unités de 3½
° 3 unités de 4½
° 3 unités de 5½
Toutes les unités sont actuellement louées, avec les locataires responsables de leur propre chauffage, électricité et eau chaude. Chaque unité dispose d'un espace de stationnement dédié. De plus, les unités hors sol sont équipées de branchements pour laveuse et sécheuse, tandis que les appartements en sous-sol partagent une buanderie commune.
À propos de l'emplacement :
Idéalement située avec un accès facile aux autoroutes et aux grands axes routiers, cette propriété offre un stationnement généreux et se trouve à quelques minutes à pied du transport en commun. Elle est également à courte distance en voiture du Carrefour Laval et de nombreux commerces environnants, ce qui en fait une option attrayante pour les locataires.
Cette propriété fait partie d'une copropriété divise créée en 1989, comprenant 5 bâtiments, 50 unités sur un terrain de 4 592 m². La fraction concernée, régie par la déclaration de copropriété publiée sous le numéro 725553, inclut 10 condos avec les désignations cadastrales suivantes : #40 (1219474), #41 (1219473), #42 (1219471), #43 (1219472), #44 (1219465), #45 (1219466), #46 (1219467), #47 (1219468), #48 (1219469), #49 (1219470).
L'immeuble en vente est composé de 10 unités, configurées comme suit :
° 4 unités de 3½
° 3 unités de 4½
° 3 unités de 5½
Toutes les unités sont actuellement louées, avec les locataires responsables de leur propre chauffage, électricité et eau chaude. Chaque unité dispose d'un espace de stationnement dédié. De plus, les unités hors sol sont équipées de branchements pour laveuse et sécheuse, tandis que les appartements en sous-sol partagent une buanderie commune.
À propos de l'emplacement :
Idéalement située avec un accès facile aux autoroutes et aux grands axes routiers, cette propriété offre un stationnement généreux et se trouve à quelques minutes à pied du transport en commun. Elle est également à courte distance en voiture du Carrefour Laval et de nombreux commerces environnants, ce qui en fait une option attrayante pour les locataires.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
619,70 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (11)
Proximité
Autoroute, Parc, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (10, 161)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 390 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 004 700 $
- Total
- 2 395 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 15 207 $
- Scolaire (2024)
- 1 146 $
- Total
- 16 353 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 562 $
- Déneigement
- 1 610 $
- Total
- 7 172 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 107 172 $
- Total
- 107 172 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les chauffe-eau sont loués, les propriétaires payant les frais mensuels pour deux d'entre eux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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