999 000$
ULS : 23584785
5-6-7-Plex
à vendre
2147 - 2155 Boul. Pierre-Bernard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** Coup de coeur garanti ! *** Ce vaste et magnifique Quintuplex, offrant 2 fois 2 1/2 , 2 fois 3 1/2 et 1 gros logement 6 1/2, à deux pas des écoles, des parcs, des autoroutes et près de tous les services tel que la cantine urbaine chez Simon! Vous serez charmé par son potentiel locatif, la hauteur de ses plafonds, la grandeur de ses pièces, ses multiples rangements et par sa localisation exceptionnelle. Une visite vaut mille mots... Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 869 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PATRICE-ALAIN FRANÇOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 2147-2155 Boul. Pierre-Bernard à Tétrauville!
Découvrez cet investissement prometteur situé dans un quartier paisible, offrant un accès facile à divers services. Parfait pour un propriétaire occupant, ce 5-plex comprend un spacieux logement de 3 chambres et une charmante cour arrière, tout en offrant une excellente rentabilité !
Rénovations récentes :
- Fondations refaites en 2023
-chauffe-eau et clôture arrière en 2023
- Toiture refaite en 2013.
****** EXTRA ******
- À proximité du magnifique bord de l'eau et du Parc Bellerive
- Accès pratique aux voies rapides (Notre-Dame, 25/40)
- Système de chauffage bi-énergie (gaz/électricité), avec coûts annuels entre 3 000 et 3 500 $ à la charge du propriétaire
- Chaque appartement est équipé d'une installation pour laveuse/sécheuse, à l'exception des deux unités du sous-sol qui partagent une salle de lavage
-Vie de quartier, avec La cantine urbaine Chez Simon et les épiceries à proximité!
- Idéal pour personnes voulant une vie de quartier!
- Idéal pour jeune investisseur, famille, couple, jeune professionnel et investisseur!
- Très beau revenu locatif!!!
********** WOW ... FAITES VITE! **********
Découvrez cet investissement prometteur situé dans un quartier paisible, offrant un accès facile à divers services. Parfait pour un propriétaire occupant, ce 5-plex comprend un spacieux logement de 3 chambres et une charmante cour arrière, tout en offrant une excellente rentabilité !
Rénovations récentes :
- Fondations refaites en 2023
-chauffe-eau et clôture arrière en 2023
- Toiture refaite en 2013.
****** EXTRA ******
- À proximité du magnifique bord de l'eau et du Parc Bellerive
- Accès pratique aux voies rapides (Notre-Dame, 25/40)
- Système de chauffage bi-énergie (gaz/électricité), avec coûts annuels entre 3 000 et 3 500 $ à la charge du propriétaire
- Chaque appartement est équipé d'une installation pour laveuse/sécheuse, à l'exception des deux unités du sous-sol qui partagent une salle de lavage
-Vie de quartier, avec La cantine urbaine Chez Simon et les épiceries à proximité!
- Idéal pour personnes voulant une vie de quartier!
- Idéal pour jeune investisseur, famille, couple, jeune professionnel et investisseur!
- Très beau revenu locatif!!!
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Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 40'
Année de construction
1952
Superficie habitable
2 869 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 104'
Superficie du terrain
5 200 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 338 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 800 $
- Total
- 780 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 129 $
- Scolaire (2024)
- 601 $
- Total
- 5 730 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 660 $
- Gaz
- 2 700 $
- Total
- 4 360 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 204 $
- Total
- 66 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Au 2147 : meublé au complet avec cuisinière et frigo. Au 2149 : meublé au complet avec cuisinière et frigo. Pour le 2147 et 2149 : laveuse et sécheuse communes
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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