3 399 900$
ULS : 27496097
16+-Plex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
22 - 26 Boul. du Souvenir, Laval (Laval-des-Rapides)
Investissement exceptionnel à Laval-Des-Rapides près du métro concorde : 21 logements. Emplacement stratégique près des métros, autoroute, commerces, écoles. Revenus annuels actuels de 214 104 $, plus 3600$ de la buanderie annuellement. Les revenus augmenteront à 222 060$ à partir du 1er juillet 2024. Emplacement stratégique. Proximité des stations de métro Cartier, Montmorency et Concorde. Accès rapide à l'autoroute 15. Proximité de la Place Bell, du Carrefour Laval. En plus des écoles, parcs, et tous les services essentiels.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
10 330 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Important lire addenda pour information financière** Grande possibilité d'augmentation des loyers!!
Investissement exceptionnel à Laval-Des-Rapides près du métro concorde : 21 logements avec plus de 20 cases de stationnement!
Emplacement stratégique près des métros, autoroutes, commerces, écoles. Emplacement stratégique. Proximité des stations de métro Cartier, Montmorency et Concorde. Accès rapide à l'autoroute 15. Proximité de la Place Bell, du Carrefour Laval. En plus des écoles, parcs, et tous les services essentiels.
Loyer moyen des logements n'est que de 780$, notre estimation des loyers du marché est d'au moins 1400 dollars.
Contrat avec coinamatic pour les laveuses & sécheuses.
L'électricité et le chauffage sont payés par les locataires.
Les panneaux électriques sont tous constitués de disjoncteurs.
Les études d'environnement de type phase 1 ont été complétées en 2019.
Assumation obligatoire du solde de 2047 976$ avec people trust , 2 tranches de prêt.
- 1ere tranche, renouvelé en 2023, 1 382 684,41$, taux 5,48%, 66 mois PMT 10673$ AMORTISSEMENT 25 ANS PRÊT FERMÉ.
- 2eme tranche, échéance 2026, 718 149,27$, taux 2,24%, 63, mois
PMT 2464$ INCLUS TAXE MUNICPALE AMORTISSEMENT 35 ANS PRÊT OUVERT .
Revenus résidentiels actuels de 214 104 $ par an, avec un revenu annuel additionnel de 3600$ provenant de la buanderie.
Les revenus augmenteront à 222 060$ à partir du 1er juillet 2024 + la buanderie
Investissement exceptionnel à Laval-Des-Rapides près du métro concorde : 21 logements avec plus de 20 cases de stationnement!
Emplacement stratégique près des métros, autoroutes, commerces, écoles. Emplacement stratégique. Proximité des stations de métro Cartier, Montmorency et Concorde. Accès rapide à l'autoroute 15. Proximité de la Place Bell, du Carrefour Laval. En plus des écoles, parcs, et tous les services essentiels.
Loyer moyen des logements n'est que de 780$, notre estimation des loyers du marché est d'au moins 1400 dollars.
Contrat avec coinamatic pour les laveuses & sécheuses.
L'électricité et le chauffage sont payés par les locataires.
Les panneaux électriques sont tous constitués de disjoncteurs.
Les études d'environnement de type phase 1 ont été complétées en 2019.
Assumation obligatoire du solde de 2047 976$ avec people trust , 2 tranches de prêt.
- 1ere tranche, renouvelé en 2023, 1 382 684,41$, taux 5,48%, 66 mois PMT 10673$ AMORTISSEMENT 25 ANS PRÊT FERMÉ.
- 2eme tranche, échéance 2026, 718 149,27$, taux 2,24%, 63, mois
PMT 2464$ INCLUS TAXE MUNICPALE AMORTISSEMENT 35 ANS PRÊT OUVERT .
Revenus résidentiels actuels de 214 104 $ par an, avec un revenu annuel additionnel de 3600$ provenant de la buanderie.
Les revenus augmenteront à 222 060$ à partir du 1er juillet 2024 + la buanderie
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 10" X 62' 8"
Année de construction
1976
Superficie habitable
10 330 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
buanderie (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 8" X 142' 6" irr.
Superficie du terrain
1 048,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 268 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 916 100 $
- Total
- 2 184 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 27 220 $
- Scolaire (2024)
- 2 002 $
- Total
- 29 222 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 13 737 $
- Déneigement
- 1 876 $
- Total
- 15 613 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 132 $
- Total
- 1 132 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 214 104 $
- Autres
- 3 600 $
- Total
- 217 704 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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