1 799 900$ +TPS/TVQ
ULS : 19709752
5-6-7-Plex
à vendre
225 Rue St-Paul, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
Immeuble quintuplex générant 148 068$, au coeur du Vieux-Québec, composé de 3 appartements et de 2 espaces commerciaux, dont l'un avec façade sur la rue Saint-Paul, une artère animée et recherchée. Cet immeuble se distingue par son cachet exceptionnel et ses deux façades élégantes, offrant une vue à couper le souffle sur l'eau et la ville. Situé à distance de marche des attraits, il constitue une opportunité unique pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant. Un véritable joyau architectural au coeur d'un environnement historique. 2 espaces stationnements sont également offerts avec cet immeuble. Une rareté sur le marché!
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Niché au coeur du Vieux-Québec, cet immeuble emblématique, datant des années 1800, est un véritable joyau architectural qui marie avec élégance son rôle résidentiel et commercial. Son design unique et audacieux attire immédiatement l'attention, se démarquant parmi les édifices historiques de la région. Rare et d'une beauté saisissante, il témoigne d'un patrimoine soigneusement entretenu et enrichi par des rénovations méticuleuses au fil des ans, notamment l'électricité et la plomberie refaites au complet.
Derrière sa façade impressionnante se cache un espace polyvalent, offrant une multitude de possibilités pour les propriétaires ou les investisseurs. Qu'il s'agisse de créer un espace de vie raffiné, un lieu de travail inspirant ou une combinaison des deux, cet immeuble répond à toutes les aspirations.
Sa localisation est idéale : à proximité des sites historiques, des restaurants prisés et des rues animées du Vieux-Québec, tout en offrant une tranquillité recherchée. Parfaitement conservé et en excellent état, cet édifice au cachet indéniable représente une opportunité exceptionnelle, alliant histoire et modernité.
Derrière sa façade impressionnante se cache un espace polyvalent, offrant une multitude de possibilités pour les propriétaires ou les investisseurs. Qu'il s'agisse de créer un espace de vie raffiné, un lieu de travail inspirant ou une combinaison des deux, cet immeuble répond à toutes les aspirations.
Sa localisation est idéale : à proximité des sites historiques, des restaurants prisés et des rues animées du Vieux-Québec, tout en offrant une tranquillité recherchée. Parfaitement conservé et en excellent état, cet édifice au cachet indéniable représente une opportunité exceptionnelle, alliant histoire et modernité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 54' 8" irr.
Année de construction
1900
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 54' 8" irr.
Superficie du terrain
129,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 154 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 000 $
- Total
- 530 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 163 $
- Scolaire (2024)
- 462 $
- Total
- 13 625 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 654 $
- Frais communs
- 1 029 $
- Total
- 6 683 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 80 868 $
- Commerciales
- 67 200 $
- Total
- 148 068 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, test environnemental phase 1 (à venir).
Exclusions
Oeuvres d'art, effets personnels des vendeurs, une liste de biens et meubles vous sera fournie et sera à vendre séparément.
Calculatrice de versements hypothécaire
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