2 425 000$
ULS : 22840965
16+-Plex à vendre - Granby
228 - 250 Av. du Parc, Granby
Si l'acheteur s'engage à acheter avant le 25 juin 2024, le vendeur sera plus négociable. Achetez maintenant, n'attendez pas que les taux baissent, vous paierez plus cher. 4 immeubles, 78-80 Gill (4 logis, 2 garages), 82-88 Gill et 228-234 Av du Parc (7 logis), 236-240 Av. du Parc (3 logis) et 244-250 Av. du Parc (4 logis). Bon potentiel d'augmentation des loyers. Voir loyers détaillés dans Addenda. Évaluation environnementale phase 1 et 2 disponible. Aucune visite avant promesse d'achat acceptée
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda
Les baux sont du 1 juillet au 30 juin.
Les montants des loyers sont ceux du 1 juillet 2024:
78-1 Gill 3½ 975$
78-2 Gill 4½ 935$
80-1 Gill 4½ 780$
80-2 Gill 2½ 470$
2 garages 300$
82 Gill 4½ 910$
84 Gill 3½ 560$
86 Gill 3½ 850$
88 Gill 4½ 560$
230 Av. du Parc 5½ 715$
232 Av. du Parc 5½ 715$
234 Av. du Parc 5½ 995$
236 Av. du Parc 5½ 685$
238 Av. du Parc 3½ 875$
240 Av. du Parc 3½ 565$
244 Av. du Parc 4½ 675$
246 Av. du Parc 4½ 635$
248 Av. du Parc 4½ 650$
250 Av. du Parc 4½ 640$
Total 13,490$ x 12 = 161,880$
Les montants des loyers sont ceux du 1 juillet 2024:
78-1 Gill 3½ 975$
78-2 Gill 4½ 935$
80-1 Gill 4½ 780$
80-2 Gill 2½ 470$
2 garages 300$
82 Gill 4½ 910$
84 Gill 3½ 560$
86 Gill 3½ 850$
88 Gill 4½ 560$
230 Av. du Parc 5½ 715$
232 Av. du Parc 5½ 715$
234 Av. du Parc 5½ 995$
236 Av. du Parc 5½ 685$
238 Av. du Parc 3½ 875$
240 Av. du Parc 3½ 565$
244 Av. du Parc 4½ 675$
246 Av. du Parc 4½ 635$
248 Av. du Parc 4½ 650$
250 Av. du Parc 4½ 640$
Total 13,490$ x 12 = 161,880$
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 214,83 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
plancher chauffant 82 Gill, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 284 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 025 200 $
- Total
- 1 310 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 19 033 $
- Scolaire (2024)
- 1 143 $
- Total
- 20 176 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 9 290 $
- Déneigement
- 2 472 $
- Total
- 11 762 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 896 $
- Total
- 896 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 158 280 $
- Stationnements
- 3 600 $
- Total
- 161 880 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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