1 100 000$
ULS : 12936698
5-6-7-Plex
à vendre
2360 - 2370 102e Avenue, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Construit en 2016, cet immeuble de 6 logements offre un confort apprécié à chacun de ses occupants avec ses garages privés. Les unités, de style condo 4 ½, se distinguent par leur espace généreux. Localisé dans un secteur recherché, il attire une clientèle de qualité, idéale pour maximiser la stabilité locative. Chaque logement est équipé d'une thermopompe murale et est loué non chauffé, non éclairé, minimisant les charges pour le propriétaire. De plus, l'absence d'espaces communs intérieurs réduit les dépenses d'entretien et facilite la gestion. Un investissement d'avenir dans un secteur stratégique de la Mauricie, vous êtes au bon endroit!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'un des atouts majeurs de cet immeuble est sa localisation, qui permet de rejoindre une qualité de clientèle pour qui l'offre est très faible.
Situé à Shawinigan-Sud, le quartier le plus prisé de la ville, il attire une clientèle en quête de sécurité, de confort et de proximité avec toutes les commodités
Les résidents bénéficient d'un accès rapide aux autoroutes 55, aux routes 153 et 157, ainsi qu'à la Gare de Shawinigan.
À proximité se trouvent des services essentiels tels que cliniques médicales, écoles, parcs, marché public, épiceries, pharmacies, restaurants, microbrasseries et transports en commun.
Cet immeuble de 6 logements inclut 6 espace de stationnement extérieur et 6 intérieurs grâce aux garages, un avantage recherché par les locataires.
Par respect pour les locataires, les visites auront lieu uniquement suite au dépôt d'une promesse d'achat acceptée, accompagnée d'une preuve de capacité financière et de mise de fonds.
**Investisseurs
D'autres immeubles similaires sont disponibles dans le même quadrilatère.
Certaines dépenses, communes à plusieurs immeubles, ont donc été estimées.
Une assumation d'hypothèque est possible à des conditions très avantageuses, le tout est à valider avec l'acheteur.
Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter votre courtier.
Shawinigan, c'est aussi..une ville parfaite pour les sportifs et surtout, une ville remplie d'histoires fort intéressantes!
Parmi les incontournables
La Cité de l'Énergie
Le parc de l'Île Melville
Le Parc national de la Mauricie
Le centre de ski Vallée du Parc, les chutes, le Ranch Dupont
Le club de hockey les Cataractes et bien d'autres attractions sont à découvrir !!!
La Mauricie, et principalement Shawinigan, connu comme étant au centre de la Mauricie, connaît une croissance démographique soutenue et une expansion économique significative, notamment dans son secteur commercial et industriel en plein essor.
Plusieurs projets d'envergures ont été annoncés pour la ville qui stimule une offre d'emploi de niveau supérieur... C'est le moment d'investir à Shawinigan qui est d'ailleurs désignée comme la "Vallée de la transition énergétique".
De plus, un nouveau campus universitaire de l'Université Concordia est en cours de construction grâce à un accord récent.
Ce six logements offrent un potentiel de revenus locatifs stables, où la demande de logements de qualité dans ce quartier est élevée.
ll s'agit d'une opportunité idéale pour diversifier et renforcer votre portefeuille immobilier.
Situé à Shawinigan-Sud, le quartier le plus prisé de la ville, il attire une clientèle en quête de sécurité, de confort et de proximité avec toutes les commodités
Les résidents bénéficient d'un accès rapide aux autoroutes 55, aux routes 153 et 157, ainsi qu'à la Gare de Shawinigan.
À proximité se trouvent des services essentiels tels que cliniques médicales, écoles, parcs, marché public, épiceries, pharmacies, restaurants, microbrasseries et transports en commun.
Cet immeuble de 6 logements inclut 6 espace de stationnement extérieur et 6 intérieurs grâce aux garages, un avantage recherché par les locataires.
Par respect pour les locataires, les visites auront lieu uniquement suite au dépôt d'une promesse d'achat acceptée, accompagnée d'une preuve de capacité financière et de mise de fonds.
**Investisseurs
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Certaines dépenses, communes à plusieurs immeubles, ont donc été estimées.
Une assumation d'hypothèque est possible à des conditions très avantageuses, le tout est à valider avec l'acheteur.
Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter votre courtier.
Shawinigan, c'est aussi..une ville parfaite pour les sportifs et surtout, une ville remplie d'histoires fort intéressantes!
Parmi les incontournables
La Cité de l'Énergie
Le parc de l'Île Melville
Le Parc national de la Mauricie
Le centre de ski Vallée du Parc, les chutes, le Ranch Dupont
Le club de hockey les Cataractes et bien d'autres attractions sont à découvrir !!!
La Mauricie, et principalement Shawinigan, connu comme étant au centre de la Mauricie, connaît une croissance démographique soutenue et une expansion économique significative, notamment dans son secteur commercial et industriel en plein essor.
Plusieurs projets d'envergures ont été annoncés pour la ville qui stimule une offre d'emploi de niveau supérieur... C'est le moment d'investir à Shawinigan qui est d'ailleurs désignée comme la "Vallée de la transition énergétique".
De plus, un nouveau campus universitaire de l'Université Concordia est en cours de construction grâce à un accord récent.
Ce six logements offrent un potentiel de revenus locatifs stables, où la demande de logements de qualité dans ce quartier est élevée.
ll s'agit d'une opportunité idéale pour diversifier et renforcer votre portefeuille immobilier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 4" X 39' 3" irr.
Année de construction
2016
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 7" X 135' irr.
Superficie du terrain
1 112,90 m²
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 57 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 972 300 $
- Total
- 1 030 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 15 716 $
- Scolaire (2024)
- 606 $
- Total
- 16 322 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 864 $
- Déneigement
- 950 $
- Pelouse
- 200 $
- Total
- 4 014 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 260 $
- Total
- 260 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 77 580 $
- Total
- 77 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui sera sur place lors de la vente.
Exclusions
Biens appartenant aux locataires, propriétaire et concierge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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