995 000$
ULS : 9033421
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2399 - 2407 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Rare opportunité d'investissement, un 5plex stratégiquement situé offrant revenus stables & potentiel d'augmentation & d'optimisation remarquable. 5 unités offrant un espace de vie confortable et des caractéristiques attrayantes pour les locataires. Potentiel significatif d'augmentation des revenus avec des ajustements de loyer stratégiques, améliorations mineures & gestion efficace. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un ajout à votre portefeuille ou un débutant cherchant une première incursion dans le marché immobilier, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle de de voir votre patrimoine croître.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
355,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans cette rare opportunité d'investissement, un 5plex stratégiquement situé offrant des revenus stables et un potentiel d'augmentation et d'optimisation remarquable.
2 x 3 et 1/2 (appartements de gauche)
2 X 4 et 1/2 (appartements de droite)
1 X 7 et 1/2 (2e étage au complet)
***Les loyers sont en date du 1e juillet 2024***
Un des stationnements est occupé gratuitement par un des locataires. Aucune entente est prise entre le propriétaire et l'occupant, l'acheteur devra négocier les termes avec le futur locataire du stationnement. Valeur locative 130$ / mois.
Les 4 1/2 sont des pièce doubles, donc pas tout à fait des 2 chambres fermées.
Cet immeuble propose cinq unités résidentielles spacieuses, chacune offrant un espace de vie confortable et des caractéristiques attrayantes pour les locataires potentiels.
Avec des locataires stables et des revenus constants, cet immeuble est un véritable générateur de revenus, assurant un retour sur investissement durable.
Potentiel significatif d'augmentation des revenus grâce à des ajustements de loyer stratégiques, des améliorations mineures et une gestion efficace.
Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un ajout précieux à votre portefeuille ou un débutant cherchant une première incursion dans le marché immobilier, cet immeuble 5plex représente une opportunité exceptionnelle de réaliser des profits durables et de voir votre patrimoine croître.
Niché au coeur d'un quartier dynamique et en pleine expansion, offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé dans le quartier prisé de Ville-Marie, cet emplacement bénéficie d'une multitude d'avantages qui en font un endroit idéal pour y vivre.
Tout d'abord, la diversité culturelle et la richesse historique de ce quartier en font un véritable joyau de Montréal. À proximité, on trouve une variété de restaurants, de cafés, de boutiques et d'espaces verts, offrant ainsi un éventail d'activités pour tous les goûts et toutes les envies. Que ce soit pour flâner dans les rues animées, découvrir des galeries d'art locales ou profiter des parcs verdoyants, il y a toujours quelque chose à faire dans le secteur.
Avec un accès facile aux transports en commun, aux autoroutes et aux pistes cyclables, vos locataires pourront se déplacer aisément dans la ville et au-delà. Les écoles, les garderies, les centres de loisirs et les services essentiels sont également à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne.
2 x 3 et 1/2 (appartements de gauche)
2 X 4 et 1/2 (appartements de droite)
1 X 7 et 1/2 (2e étage au complet)
***Les loyers sont en date du 1e juillet 2024***
Un des stationnements est occupé gratuitement par un des locataires. Aucune entente est prise entre le propriétaire et l'occupant, l'acheteur devra négocier les termes avec le futur locataire du stationnement. Valeur locative 130$ / mois.
Les 4 1/2 sont des pièce doubles, donc pas tout à fait des 2 chambres fermées.
Cet immeuble propose cinq unités résidentielles spacieuses, chacune offrant un espace de vie confortable et des caractéristiques attrayantes pour les locataires potentiels.
Avec des locataires stables et des revenus constants, cet immeuble est un véritable générateur de revenus, assurant un retour sur investissement durable.
Potentiel significatif d'augmentation des revenus grâce à des ajustements de loyer stratégiques, des améliorations mineures et une gestion efficace.
Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un ajout précieux à votre portefeuille ou un débutant cherchant une première incursion dans le marché immobilier, cet immeuble 5plex représente une opportunité exceptionnelle de réaliser des profits durables et de voir votre patrimoine croître.
Niché au coeur d'un quartier dynamique et en pleine expansion, offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé dans le quartier prisé de Ville-Marie, cet emplacement bénéficie d'une multitude d'avantages qui en font un endroit idéal pour y vivre.
Tout d'abord, la diversité culturelle et la richesse historique de ce quartier en font un véritable joyau de Montréal. À proximité, on trouve une variété de restaurants, de cafés, de boutiques et d'espaces verts, offrant ainsi un éventail d'activités pour tous les goûts et toutes les envies. Que ce soit pour flâner dans les rues animées, découvrir des galeries d'art locales ou profiter des parcs verdoyants, il y a toujours quelque chose à faire dans le secteur.
Avec un accès facile aux transports en commun, aux autoroutes et aux pistes cyclables, vos locataires pourront se déplacer aisément dans la ville et au-delà. Les écoles, les garderies, les centres de loisirs et les services essentiels sont également à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 58' 10" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
355,90 m²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Superficie du terrain
241,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 314 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 695 900 $
- Total
- 1 009 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 041 $
- Scolaire (2023)
- 761 $
- Total
- 6 802 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 480 $
- Stationnements
- 1 560 $
- Total
- 56 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 réservoirs d'eau chaude.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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