259 000$
ULS : 9479324
8-15-Plex
à vendre
2430 - 2434 Rue Lavergne, Shawinigan (Shawinigan)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
171,70 m²
MICHEL CORETTI
Courtier immobilier
Addenda
Immeuble multi-logements avec grand potentiel - Emplacement pratique et accessible
Située dans un quartier quelque peu propice à la marche, cette propriété offre un excellent potentiel d'investissement avec 7 studios et 4 chambres. L'agencement original était un 5 ½, mais il a été transformé pour créer plusieurs chambres et studios, optimisant ainsi l'espace pour une rentabilité accrue. Plusieurs courses peuvent être effectuées à pied, ce qui est un atout pour les résidents.
L'immeuble bénéficie également de plomberie et électricité entièrement refaites, garantissant un confort et une sécurité accrus pour les locataires et minimisant les coûts de maintenance à court terme.
En plus, un stationnement arrière spacieux avec 6 allées est disponible, offrant amplement d'espace pour les véhicules des locataires ou des occupants, un avantage considérable dans ce secteur.
Bien qu'il ne soit pas encore rénové, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement pour apporter des améliorations et maximiser son potentiel.
Le toit récemment rénové assure une protection fiable contre les intempéries, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit quant à l'intégrité du bâtiment.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un emplacement central, avec un stationnement généreux et un grand potentiel de valorisation !
Située dans un quartier quelque peu propice à la marche, cette propriété offre un excellent potentiel d'investissement avec 7 studios et 4 chambres. L'agencement original était un 5 ½, mais il a été transformé pour créer plusieurs chambres et studios, optimisant ainsi l'espace pour une rentabilité accrue. Plusieurs courses peuvent être effectuées à pied, ce qui est un atout pour les résidents.
L'immeuble bénéficie également de plomberie et électricité entièrement refaites, garantissant un confort et une sécurité accrus pour les locataires et minimisant les coûts de maintenance à court terme.
En plus, un stationnement arrière spacieux avec 6 allées est disponible, offrant amplement d'espace pour les véhicules des locataires ou des occupants, un avantage considérable dans ce secteur.
Bien qu'il ne soit pas encore rénové, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement pour apporter des améliorations et maximiser son potentiel.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 9" X 38' 6" irr.
Année de construction
1947
Superficie habitable
171,70 m²
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 121' 3" irr.
Superficie du terrain
563,30 m²
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 17 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 900 $
- Total
- 183 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 903 $
- Scolaire (2025)
- 121 $
- Total
- 7 024 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 187 $
- Câble (télé)
- 4 400 $
- Déneigement
- 600 $
- Total
- 10 187 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 306 $
- Total
- 5 306 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 100 $
- Total
- 62 100 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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