799 000$
ULS : 10186300
8-15-Plex à vendre - Maniwaki (Maniwaki-Sud)
245 - 255 Rue Notre-Dame, Maniwaki (Maniwaki-Sud)
Bienvenue aux investisseurs! Immeuble de 6 unités résidentielles et 3 commerciales. Baux avec revenus bruts de 99 900$/an avec encore un potentiel d'optimisation. Possibilité aussi de louer les 4 entrepôts pour 8400$/an supplémentaire sans faire aucun changement à la propriété. L'immeuble vous offre de grands logements lumineux, un garage à l'arrière, des entrepôts et une immense cour pour votre futur projet. Très bien situé dans le centre-ville de Maniwaki, face à l'école primaire, à proximité de tous les services. Très bons locataires. Très en demande. Potentiel énorme pour ce grand immeuble qui est une opportunité à saisir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
3 634,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ISABELLE MENARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
245-255 rue Notre-Dame, Maniwaki, J9E 2J5
+ Immeuble résidentiel et commercial, en 2 propriétés
+ 8 unités et 1 duplex sur le même lot
+ Plusieurs stationnements
+ Grand terrain au centre-ville
+ Terrain de 20 169 pc
+ Logements confortables avec de grands pièces dont grand salon et grandes chambres
+ Bons voisins et bons locataires
+ Très en demande
+ Situation géographique idéale
+ Tout près du site récréatif des Trois Clochers
Détails des untiés
+ 8 unités comprend 5 logis résidentiels (présentement 4, un locataire occupe 2 logis en 1) et 3 locaux commerciaux (un locataire occupe 2 unités, rdc et sous-sol)
+ Duplex comprend deux logis résidentiels
Frais de déneigement sont une estimation, fait par le propriétaire présentement.
** Le prix de vente est taxable sur environ 30% du prix pour la partie commerciale.
+ Immeuble résidentiel et commercial, en 2 propriétés
+ 8 unités et 1 duplex sur le même lot
+ Plusieurs stationnements
+ Grand terrain au centre-ville
+ Terrain de 20 169 pc
+ Logements confortables avec de grands pièces dont grand salon et grandes chambres
+ Bons voisins et bons locataires
+ Très en demande
+ Situation géographique idéale
+ Tout près du site récréatif des Trois Clochers
Détails des untiés
+ 8 unités comprend 5 logis résidentiels (présentement 4, un locataire occupe 2 logis en 1) et 3 locaux commerciaux (un locataire occupe 2 unités, rdc et sous-sol)
+ Duplex comprend deux logis résidentiels
Frais de déneigement sont une estimation, fait par le propriétaire présentement.
** Le prix de vente est taxable sur environ 30% du prix pour la partie commerciale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
74' 2" X 54' irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
3 634,50 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
229' X 100' 1" irr.
Superficie du terrain
20 169 pi²
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Golf, Hôpital, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 37 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 500 $
- Total
- 275 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 547 $
- Scolaire (2025)
- 221 $
- Total
- 13 768 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 263 $
- Déneigement
- 3 000 $
- Total
- 10 263 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 10 341 $
- Total
- 10 341 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 100 $
- Commerciales
- 40 800 $
- Stationnements
- 6 000 $
- Autres
- 8 400 $
- Total
- 108 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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