1 900 000$
ULS : 25835129
8-15-Plex
à vendre
2485 Rue Sauvé E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Il s'agit d'un bâtiment solide situé dans un excellent endroit. Le propriétaire l'a entretenu avec une attention toute particulière. Construit en 1989, avec une nouvelle toiture et un nouveau système d'alarme incendie, ce bâtiment est prêt à être optimisé en termes de valeurs locatives. Il est actuellement en excellent état avec des locataires stables et de qualité. A proximité, il y a un accès aux transports en commun, un beau parc, l'hôpital Fleury, le collège Reine-Marie et l'accès aux autoroutes, ce qui en fait un emplacement de choix et un excellent investissement! Toutes les offres raisonnables sont les bienvenues !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
ELENI AKRIVOS
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
ANNA SZABO
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Les visites des appartements sont possibles sur la base d'une offre acceptée par les parties.
-Veuillez demander la déclaration du vendeur pour plus de détails.
- Une preuve d'acompte est préférable pour toutes les offres afin de démontrer le sérieux et la stabilité financière de l'acheteur.
Vue d'ensemble des unités :
- Chaque unité est équipée d'un laveuse et d'un secheuse dans l'unité directement dans la salle de bain
- Les locataires disposent de leurs propres appareils
-Chaque appartement est lumineux et spacieux avec une conception ouverte, avec une installation de lave-linge et de sèche-linge dans chaque appartement ainsi qu'une ouverture pour installer un climatiseur. Ces appartements sont très confortables.
-Ils sont tous dotés de plancher de parquet et de carreaux de céramique dans les cuisines et les salles de bains.
Informations sur le bâtiment :
- - Toit refait en 2023
- Il y a 5 places de parking à l'arrière du bâtiment, dont les locataires s'occupent. Ces places sont incluses dans les baux de certains locataires.
- Les réservoirs d'eau chaude sont loués à Hydro Solutions et payés par les locataires individuellement.
- Les locataires paient leur électricité.
- Il y a de la place pour installer un climatiseur dans chaque appartement, actuellement ces unités appartiennent aux locataires.
- Un locataire paie un loyer réduit et s'occupe de certaines tâches dans l'immeuble.
-Veuillez demander la déclaration du vendeur pour plus de détails.
- Une preuve d'acompte est préférable pour toutes les offres afin de démontrer le sérieux et la stabilité financière de l'acheteur.
Vue d'ensemble des unités :
- Chaque unité est équipée d'un laveuse et d'un secheuse dans l'unité directement dans la salle de bain
- Les locataires disposent de leurs propres appareils
-Chaque appartement est lumineux et spacieux avec une conception ouverte, avec une installation de lave-linge et de sèche-linge dans chaque appartement ainsi qu'une ouverture pour installer un climatiseur. Ces appartements sont très confortables.
-Ils sont tous dotés de plancher de parquet et de carreaux de céramique dans les cuisines et les salles de bains.
Informations sur le bâtiment :
- - Toit refait en 2023
- Il y a 5 places de parking à l'arrière du bâtiment, dont les locataires s'occupent. Ces places sont incluses dans les baux de certains locataires.
- Les réservoirs d'eau chaude sont loués à Hydro Solutions et payés par les locataires individuellement.
- Les locataires paient leur électricité.
- Il y a de la place pour installer un climatiseur dans chaque appartement, actuellement ces unités appartiennent aux locataires.
- Un locataire paie un loyer réduit et s'occupe de certaines tâches dans l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 11" X 52' 1"
Année de construction
1989
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 5" X 88'
Superficie du terrain
4 962 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 428 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 826 500 $
- Total
- 2 255 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 914 $
- Scolaire (2024)
- 1 806 $
- Total
- 15 720 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 101 556 $
- Total
- 101 556 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme incendie du bâtiment
Exclusions
Effets personnels des locataires, les climatiseurs appartiennent aux locataires. Solutions Hyrdro réservoirs d'eau chaude.
Calculatrice de versements hypothécaire
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