Photo Photo principale de la propriété
2 198 000$
ULS : 26364976

8-15-Plex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)

2579 - 2583 Rue St-Louis, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
Très belle opportunité d'investissement, 9 unités situées dans le secteur de Gatineau. Bon revenu, très propre, un seul propriétaire, 9 x 2 chambres à coucher divisées en 2 immeubles (6+3), 6 x A/C mural, 18 x stationnements, 9 x chauffe-eau et plusieurs rénovations & améliorations locatives récentes. Parfait pour investisseur immobilier, une visite s'impose!
Superficie habitable 7 244 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MANUEL SILVA

Courtier immobilier

RE/MAX VISION (1990) INC.

2579-2583 Rue Saint-Louis, Gatineau:

- 2 immeubles (6 unités + 3 unités)
- 9 x 2 chambres à coucher
- 127 500$/annuellement
- Appartements sont loués non chauffés et non éclairés
- Bien entretenu
- 6 x A/C mural
- 9 x chauffe-eau
- 18 x stationnements
- Branchement électrique extérieur pour chaque appartement
- Aucun animal permis

Rénovations & améliorations:

- Toiture 2579 (2019-2021)
- Toiture 2583 (2008)
- Fenêtres des 9 logis
- Portes d'entrée des 9 logis
- Balcons en fibre de verre de 6 logis
- Balcons interlock
- Entrées et portes patio
- Gouttières
- Luminaires extérieurs
- Aucune armoire de cuisine originale
- Aucune céramique originale
- Cuisines et salles de bains remplacées
- Bois franc dans les salons, salles à manger et chambres de 6 logis
- Bois flottant des 3 logis au sous-sol
- Moulures et portes intérieures remplacées + ajout de moulures
- Toutes les toilettes, éviers et lavabos
- Tous les luminaires, quincailleries, rien d'origine
- Liste des chauffe-eau et détecteurs de fumée
Dimensions 76' 7" X 94' 9" irr.
Année de construction 1992
Superficie habitable 7 244 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 60' X 333' 6"
Superficie du terrain 20 013 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (18)
Proximité Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
253 200 $
Évaluation du bâtiment
1 326 800 $
Total
1 580 000 $

Taxes

Municipale (2024)
13 088 $
Scolaire (2024)
998 $
Total
14 086 $

Dépenses annuelles

Déneigement
1 956 $
Total
1 956 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
127 500 $
Total
127 500 $

Inclusions

9 x chauffe-eau, luminaires, 6 x A/C mural.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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