1 549 000$
ULS : 15328152
5-6-7-Plex
à vendre
2695 - 2699 Rue Ostiguy, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Maison jumelée de 5 logements très bien située au coeur de Saint-Laurent-Ouest. À proximité de toutes les commodités : autobus, métro, REM, centres commerciaux, écoles, parcs, autoroutes, garderies, etc. Possibilité d'occupation par le propriétaire du logement principal : 3 chambres, 2 salles de bain, cuisine et coin repas, sous-sol fini avec possibilité d'une 4e chambre, 2 garages doubles (4 places intérieures), cour arrière de très bonne dimension. Possibilité de louer la propriété en entier, y compris les 4 garages, et de générer des revenus annuels de près de 100 000 $ ! Les possibilités sont infinies avec cette propriété rare !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Possibilités infinies : possibilité d'occuper le rez-de-chaussée, le sous-sol, la cour arrière et le garage et de bénéficier de 4 autres logements locatifs de bonnes dimensions, ou de louer la propriété entière avec un potentiel de revenus annuels de près de 100 000 $ en occupation complète.
À distance de marche de toutes les commodités, ce bien est attrayant pour les locataires. Unités de bonnes dimensions : 1 7,5 avec sous-sol aménagé, 1 5,5 au 2e étage, 1 4,5 au 2e étage, 1 5,5 au rez-de-chaussée et un studio au sous-sol.
EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT !
2003 : Nouvelles portes de garage.
2004 : Balcon, escaliers, rampes et pavage.
2005 : Allée de garage asphaltée.
2006 : Contreplaqué sur tous les balcons et joints de briques.
2010 : Rénovation complète de la salle de bain du 5,5.
2010 : rénovation complète de la cuisine, de la salle de bain, ponçage du sol, portes intérieures, isolation des murs du sous-sol en 6,5.
2010 : toiture neuve.
2013 : rénovation partielle de la salle de bain du garçon.
À distance de marche de toutes les commodités, ce bien est attrayant pour les locataires. Unités de bonnes dimensions : 1 7,5 avec sous-sol aménagé, 1 5,5 au 2e étage, 1 4,5 au 2e étage, 1 5,5 au rez-de-chaussée et un studio au sous-sol.
EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT !
2003 : Nouvelles portes de garage.
2004 : Balcon, escaliers, rampes et pavage.
2005 : Allée de garage asphaltée.
2006 : Contreplaqué sur tous les balcons et joints de briques.
2010 : Rénovation complète de la salle de bain du 5,5.
2010 : rénovation complète de la cuisine, de la salle de bain, ponçage du sol, portes intérieures, isolation des murs du sous-sol en 6,5.
2010 : toiture neuve.
2013 : rénovation partielle de la salle de bain du garçon.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 154 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 432 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 873 700 $
- Total
- 1 306 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 546 $
- Scolaire (2024)
- 1 063 $
- Total
- 9 609 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 97 620 $
- Total
- 97 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, 2 ouvre-portes de garage, 5 hottes de cuisinière, chauffe-eau électrique 2022.
Exclusions
Effets personnels des locataires et des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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