1 689 000$
ULS : 16485676
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
2828 - 2832 Rue Lafrance, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
WOW!! RARETÉ ! UN QUINTUPLEX situé en plein coeur de Ville St-Laurent. Les unités sont tous rénovées avec des matériaux haut de gamme. 2x Grands 4 1/2+-1-7/2-+2- 3-2
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
6 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Une rareté sur le marché de trouver un quintuplex de deux étages situé en plein coeur de Ville St-Laurent ! Cette propriété est vraiment unique.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un quintuplex de qualité, offrant une excellente rentabilité et une expérience de location haut de gamme.En termes de rentabilité, cette propriété offre un excellent rendement pour les investisseurs. Avec des loyers totalisant84600 $ par année, .
Spacieux cinq plex situé dans un emplacement de choix! Garage pour quatre voitures- Unité de bonne dimension- Batisse très bien entretenue- Entièrement louer avec bon locataire- Une opportunité unique a ne pas manquer!
Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité !Presentement le proprietaire habite le 2830 avec un revenu de 46200$ au total,si le prochain acheteur loue le total serait de 82200$
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Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 60' irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
6 000 pi²
Garage
Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 120' irr.
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 9' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 8' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 14'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 10' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (5, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 328 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 237 800 $
- Total
- 1 566 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 007 $
- Scolaire (2024)
- 1 100 $
- Total
- 11 107 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 84 600 $
- Total
- 84 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
four - Frigidaire -laveuse -sècheuse du 2830 sont interposès-lave vaisselle.+air climatise mural et en même temps thermopompe
Exclusions
chandelier de la chambre des maitres
Calculatrice de versements hypothécaire
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